Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Torenmolen 51

2992DH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Torenmolen 51 Barendrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wacht even... dit is er eentje om bij stil te staan: deze ruime, uitgebouwde hoekwoning aan de Torenmolen 51 in Barendrecht is precies wat je zoekt! Heb je al heel wat huizen bekeken zonder succes? Dan zou deze woning wel eens de zoektocht kunnen beëindigen! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke ruime living, eethoek en keuken zijn ontstaan. Die ruimte beperkt zich niet tot de begane grond: de woning beschikt namelijk over maar liefst VIJF slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Recent is er een nieuwe dakkapel geplaatst, voor extra ruimte. En bovendien woon je hier met energielabel A+ niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Ook de locatie van deze woning is absoluut een pluspunt. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet, op loop- of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen. De Molenvliet grenst aan het centrum van Barendrecht. Ideaal om gemakkelijk je boodschappen in huis te halen! Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes in de buurt en ben je binnen vijf minuten fietsen bij het NS-station. Heb je een auto? Dan profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 0180 - 200 00 en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Extra grote kamer | Sfeervol | Uitgebouwde achterzijde Al bij aankomst straalt deze woning een warme en gezellige sfeer uit – en binnen wordt dat gevoel alleen maar versterkt. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, een prettige plek die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra groot is. Omdat de keuken in deze uitbouw is geplaatst, is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, magnetron, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met mengkraan zijn allemaal aanwezig. In het halletje richting de eerste verdieping tref je het toilet aan. Deze is deels betegeld en uitgerust met een duoblok en een fonteintje. Slim en praktisch ingedeeld | VIJF slaapkamers | Genoeg opbergruimte Welkom op de eerste verdieping! Het valt meteen op hoe praktisch de indeling hier is. Hier bevinden zich namelijk de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II bevinden zich aan de straatkant van de woning en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. Slaapkamer III is gelegen aan de tuinkant van de woning. Grenzend aan deze kamer vinden we de volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een tweede toilet en een ligbad met douchefaciliteit. En dan… de tweede verdieping! Ook hier houdt het niet op met de ruimte. De huidige bewoners hebben deze verdieping slim ingedeeld en er twee slaapkamers van gemaakt. Hierdoor telt de woning maar liefst vijf slaapkamers. Hoe fijn is dat? Aan de achterzijde zorgt een gloednieuwe dakkapel voor licht en ruimte in slaapkamer IV. En in slaapkamer V is recent een Velux-dakraam geplaatst, dus daar hoef jij je ook geen zorgen meer om te maken. De voorzolder is verrassend ruim en hier vind je ook de cv-combiketel. Onder het schuine dak is extra bergruimte gemaakt. Altijd handig, want extra opbergruimte komt eigenlijk altijd van pas! Ruime achtertuin | Gezellige indeling  De achtertuin van de woning is ruim en gezellig ingedeeld, met veel groen en genoeg plek om lekker te zitten. Achterin de tuin staat een overkapping waar je, ongeacht het weer, gezellig buiten kan genieten. Hier heb je ook toegang tot een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er nog een extra houten berging naast het huis. Kortom, een fijne tuin met genoeg mogelijkheden. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Hal met meterkast; - Woonkamer/ eetkamer met praktische trapkast; - Half open keuken met toegang tot de achtertuin; - Hal met toegang tot het toilet en trapopgang; Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I gelegen aan de voorkant; - Slaapkamer II gelegen aan de voorkant; - Slaapkamer III gelegen aan de achterkant; - Badkamer v.v. een toilet, bad-douche combinatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping - Overloop met berging; - Slaapkamer IV v.v. dakkapel; - Slaapkamer V v.v. dakraam; Bijzonderheden:  HOEK-woning met een uitbouw aan de achterkant van het huis; Ruime achtertuin met gezellige overkapping; VIJF ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; De woning beschikt over zes zonnepanelen;  Energielabel A+ (geldig tot 2035); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1988 Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Intergas 2023) en warmtepomp (WeHeat 2024) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.