Direct naar de inhoud
Logo van Huijgen Makelaardij B.V.

Van Beethovensingel 12

2992PA Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Van Beethovensingel 12 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie aan de buitenrand van de geliefde wijk Nieuweland gelegen karakteristieke, royale vrijstaande villa met inpandige garage, 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde vrije zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, fraaie overkapping en diverse zonneterrassen. De villa is gelegen op een kavel van 503 m2 eigen grond en beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen grond. De ligging is echt ideaal, aan een verkeersluwe weg, aan een groenstrook en singel en zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportvelden, NS-stations en het gezellige centrum van Barendrecht. De fraaie natuurgebieden De Oude Maas en De Rhoonse Grienden en kinderboerderij De Kleine Duiker liggen op loopafstand. Deze solide en onder architectuur gebouwde karakteristieke villa (1994), is gebouwd gebruikmakend van uitsluitend luxe en hoogwaardige materialen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met op de begane grond een kantoorruimte, op de verdiepingen 5 ruime slaapkamers en is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en een energielabel A. Indeling begane grond: Entree, royale ontvangsthal met links een loopdeur naar een werkkamer, rechts een deur naar de bijkeuken, toiletruimte, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een riant en sfeervol zitgedeelte (42 m2) met design houtgestookte openhaard, een aangrenzende eetkamer (15 m2) met doorloop naar een royale luxe woonkeuken (18 m2) voorzien van hardstenen werkblad, hoogglans kasten, alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een overdekt zitje in de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met provisieruimte, werkblad met spoelbak, wasruimte en loopdeur naar de inpandige garage. In de garage een 3e werkblad met spoelbak, veel kastruimte, aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde dubbele garagedeuren. 1e verdieping: Via een hardhouten vaste trap wordt de verdieping bereikt, de ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 4 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen doucheruimte en 2 met toegang tot het balkon en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime en hoge 5e slaapkamer met Velux dakraam en opstelplaats Cv-ketel. Deze vrijstaande villa beschikt over een geïsoleerde begane grond vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning biedt (door basismaten 11,5 m x 11,5m) veel meer ruimte dan dat je van buiten zou inschatten. De benedenverdieping is zeer royaal, ook de verdiepingen zijn erg ruim. Dit type woningen is ook geschikt voor een rieten kap. De achtertuin is gelegen op het zuiden en westen en beschikt over siergazons, borders, diverse zitjes en een houten blokhut met overkapping. Wilt u een keer binnenkijken? Bel gerust voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.