Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Van der Hoekleede 25

2991WZ Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.975

Fotogalerij

Van der Hoekleede 25 Barendrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN IMPOSANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING WAAR RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN! Aan de Van der Hoekleede, met vrij uitzicht over de groene singel, staat deze uitzonderlijk ruime en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 201 m² woonoppervlak. Dankzij de fraaie hoekligging, de open ligging en de afstand tot de woningen aan de overzijde geniet de woning van veel licht, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel — zowel binnen als buiten. De woning maakt deel uit van de eerste bouwfase van het Land van Barendregt, dat later onderdeel werd van de wijk Ter Leede. In deze fase werd nog gekozen voor extra royale woningtypes en een ruimere opzet. De woning combineert sfeer, ruimte en eigentijds wooncomfort op een natuurlijke manier. Met energielabel A, 19 zonnepanelen, meerdere airco-units en een eigen laadvoorziening is de woning bovendien klaar voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met circa 90 m² leefruimte op de begane grond voelt de woning opvallend ruim en comfortabel aan. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt over de volledige woonlaag door en versterkt de warme en stijlvolle uitstraling van het interieur. De tuingerichte woonkamer beschikt over brede raampartijen en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De ruime woonkeuken is ontworpen als echte leefkeuken en vormt een centrale plek in huis waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Bij de indeling is bewust gekozen voor een praktische T-opstelling in plaats van een kookeiland, waardoor er tijdens het koken prettig contact blijft met de eettafel en de rest van de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. De badkamer is tijdens de bouw aangepast en beschikt daardoor zowel over een ligbad als een ruime inloopdouche. Daarnaast zorgen de twee separate toiletruimtes voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de slaapverdiepingen zorgt de doorlopende houten vloer voor een rustige en warme uitstraling. De hoogwaardige afwerking met stompe deuren en hoge houten kozijnen zonder bovenlichten versterkt het stijlvolle karakter van het interieur. In de royale slaapkamer aan de voorzijde zorgen twee openslaande Franse balkondeuren voor extra licht en sfeer. Daarnaast is hier al een voorbereidende voorziening aanwezig voor het realiseren van een douche, bad of wellnessruimte. Ook de tweede verdieping is opvallend ruim en doordacht ingedeeld. Het hoge zadeldak, de grote dakramen en de dakkapel zorgen voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De maatwerk inbouwkasten, separate wasruimte en praktische vliering met stahoogte maken deze verdieping niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Ook buiten sluit de woning perfect aan op het gevoel van ruimte en rust dat binnenshuis zo sterk aanwezig is. De zonnige achtertuin op het westen biedt vanaf de late ochtend tot in de avond volop zon. De leilindes zorgen in het voorjaar en de zomer voor veel privacy, terwijl de tuin in de winter juist open blijft en veel licht behoudt. Onder de pergola met harmonica-zonwering ontstaat een heerlijke plek voor lange zomeravonden en ontspannen buitenleven. De woning ligt in de geliefde woonwijk Ter Leede, een groene en ruim opgezette wijk met een rustige en prettige sfeer. Het vele groen, de waterpartijen en de open opzet geven de wijk een ruimtelijk en bijna dorps karakter. Binnen enkele minuten bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Barendrecht beschikt daarnaast over meerdere goede middelbare scholen op VMBO-, HAVO- en VWO-niveau, diverse sportvoorzieningen, een bibliotheek en een eigen theater. Daarnaast grenst de wijk direct aan recreatie- en natuurgebied de Zuidpolder, gelegen tussen de wijk en de Oude Maas. Vanuit de woning zijn zowel het centrum als de natuur binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en goede treinverbindingen. Een bezichtiging is de beste manier om de indeling, lichtinval en bijzondere sfeer van deze woning zelf te ervaren. Je bent van harte welkom. Persoonlijke noot verkopers: “Wat ons direct aansprak aan deze woning, was de combinatie van ruimte, karakter en de unieke ligging in het oude Barendrecht. Het vrije uitzicht over de singel, de rustige sfeer in de wijk en tegelijk de korte afstand naar zowel het centrum als de natuur maken dit een bijzondere plek om te wonen. Daarnaast voelde het huis vanaf het begin licht, ruim en sfeervol aan. De combinatie van een ruim familiehuis, veel groen en toch de nabijheid van Rotterdam gaan we straks enorm missen.” Indeling:  Begane grond: * Voortuin/ oprit voorzien van grind, een drietal leibomen en een beukenhaag. Rechts van de woning is een eigen parkeergelegenheid op de oprit, de entree, evenals toegang tot de schuur. * Woningentree met de ruime hal voorzien van eiken parketvloer; meterkast, vaste kast, trapopgang naar de slaapverdiepingen en toegang tot de woonkamer en woonkeuken middels openslaande deuren met beglazing. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, deels wit/ grijze betegeling en fonteintje.  * Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een tweetal openslaande deuren naar de tuin, voorzien van eiken parketvloer, gestucte wanden en plafond en een airco-unit. * Woonkeuken met moderne hoogglans T-opstelling welke beschikt over een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokpit, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en spoelbak met aparte Quooker-kraan.  * Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, beplanting, leibomen, groene omheining en pergola met harmonica zonwering. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van parketvloer en toegang tot alle vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van parketvloer en gestucte wanden en gespoten plafond.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van extra zijraam, parketvloer en gestucte wanden en gespoten plafond. * Royale slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van extra zijraam, parketvloer en gestucte wanden en gespoten plafond. * Badkamer met een ligbad, wastafel met onderliggend meubel, inloopdouche met regendouche-opstelling, gespoten plafond en geheel voorzien van wit/grijze betegeling. * Separate toiletruimte met wandtoilet, deels wit/ grijze betegeling en fonteintje.    Tweede verdieping: * Overloop voorzien van parketvloer, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.  * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van parketvloer, dakkapel, knieschotten, gestucte/ betimmerde wanden en plafond. * Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van een tweetal dakramen, parketvloer, gestucte/ betimmerde wanden en plafond. * Wasruimte voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met de opstelling van de combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.  Bergzolder (te bereiken met een vlizotrap): * Vliering welke geschikt is als bergruimte. Stenen schuur: * Direct naast de voordeur (te bereiken via de oprit) is een aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 15 mei 2036. * Isolatie van dak, spouw en vloer; geheel hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing. * Op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 2024 airco-units geplaatst. * Aan de achterzijde is het dak voorzien van 19 zonnepanelen.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2010). * Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 201 m² * Overige inpandige ruimte ca. 10 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 683 m³ * Perceeloppervlakte 211 m² Bouwjaar woning            : 2010 Oplevering                      : In overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.