Direct naar de inhoud
Logo van Comfort Makelaardij

Van der Vormhaven 12

2993HC Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Van der Vormhaven 12 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime drie kamer woning op de tweede verdieping ligt prachtig, rustig, zonnig en heeft vrij uitzicht. Heeft een fijn balkon op het zuiden, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Wie gelijkvloers wil (of misschien wel moet) gaan wonen maar ook gesteld is op voldoende ruimte (binnen en buiten) die wordt hier zeker blij van. OMGEVING Dit appartement maakt deel uit van het project Carnisse Veste. Het bekroonde winkelcentrum in Carnisselande, met de gezellig weekmarkt aan het eind van de straat. Vanuit deze rustige zijvleugel zijn alle voorzieningen op loopafstand, is er ruim voldoende plek voor bezoekers om (gratis) te parkeren en veel groen om je heen. Alle gelegenheid voor een lekkere wandeling of fietstocht, zeker ook in het nabij gelegen natuurgebied de Carnisse grienden. Wil je naar Rotterdam, tram 5 is een directe verbinding naar Rotterdam-centrum. INDELING Begane grond (dijkniveau) is de entree via een gesloten portiek met brievenbussen en videofoon. Eenmaal binnen is de keuze tussen lift of trap. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats, uiteraard via lift of trap bereikbaar. Vanuit de parkeergarage is de woning binnendoor bereikbaar. Tweede verdieping: via de lift of trap kom je direct bij de voordeur van het appartement inpandig in een (verwarmde) gang. Opvallend ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken en balkon ligt aan de rechterkant. En links zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een praktische was/droogkamer. WEETJES Dit appartement heeft als opvallend kenmerk een extra grote woonkamer/keuken (50 m2), zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Kijk maar eens op de plattegrond, dan zie je dat 50% van het appartement woonkamer/keuken is, met een ruim balkon op het zuiden. Deze woonkamer biedt alle ruimte om de hele familie te ontvangen, is heel praktisch in te delen om het een vierkante ruimte is. De L-vormige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vrieskast (4 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbel spoelbak. Of je nu wel of niet van kokkerellen houdt, hier zorg je met plezier voor je natje en droogje. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een handdoekenradiator. Praktisch en doeltreffend. Eenvoudig schoon te houden. Het toilet is apart, direct naast de badkamer en tegenover de deur van beide slaapkamers. De woning ligt gericht op het zuiden, dus zowel binnen (in alle kamers) als buiten op het ruime balkon veel licht en ook een ruim (en groen) uitzicht. Echt een zonnig appartement, daar alleen al wordt je blij van. DUURZAAM Comfortabel wonen wordt hier ook positief beïnvloed door uitstekende verduurzaming. Energielabel A+ is veelzeggend. Dit appartement is al gasloos, dus klaar voor de toekomst. De stadsverwarming zorgt voor de vertrouwde en eenvoudig regelbare warmte d.m.v. radiatoren. Er is een centrale thermostaat in de woning. Heel eenvoudig en doeltreffend. De isolatie is dik voor elkaar, rondom HR++ glas en uiteraard is de gehele buitenschil van het appartement ook uitstekend geïsoleerd. Kort gezegd: hoog comfort en laag verbruik. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: per direct. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Woonoppervlakte 100 m² • Woonkamer/keuken 50 m² • Balkon op het zuiden 7 m² • Eigen (fietsen) berging 7 m² voorzien van elektra • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 229,38 per maand • Actieve Vereniging van Eigenaren, alles keurig op orde • Vloerafwerking: laminaat (Quick-step Largo) • Zeer royale woonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douchecabine • Twee ruime slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden • Zonwering bij woonkamer en balkon • Gasloos • Energielabel A+ • Winkels • Weekmarkt • Openbaar vervoer BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.