Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Van Eesterenveld 47

2992HE Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Van Eesterenveld 47 Barendrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Bijdorp in Barendrecht!  Deze ruime hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², een perceel van 215 m² eigen grond, een royale uitbouw aan de achterzijde én zijgevel. Het resultaat? Een verrassend ruime en lichte woning waar je alle kanten mee op kunt. Daarnaast beschik je over maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen, veel privacy dankzij de hoekligging én negen zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst én voor een nieuw gezin! De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bijdorp. Een fijne en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, openbaar vervoer en zowel de Middenbaan als winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Barendrecht, NS-station Barendrecht en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden zoals de Oude Maas en De Zuidpolder eveneens binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf onder andere hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft! KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwd wonen | Ruimte in overvloed | Heerlijk licht Via de voordeur stap je binnen in een praktische hal, wat een ideale plek is voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit deze hal loop je door naar de woonkamer, waarvandaan je toegang hebt tot een tussenhal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.  Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoeveel ruimte hier aanwezig is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de extra zij-uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waar je comfortabel kan wonen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en door de hoekligging profiteer je ook nog eens van extra daglicht. Mede door de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit hier kijk je uit over de straat terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. De keuken is voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat, afzuiging en ruimte voor twee barkrukken. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast aanwezig.  Drie (slaap)kamers | Fijne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier meer dan voldoende ruimte hebt voor een groot bed en kledingkast. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ook van een prettig formaat, waardoor ze niet alleen ingericht kunnen worden als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook kastenkamer of kantoorruimte.  Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping | Volop mogelijkheden | Slaapkamer vier én vijf! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte zoeken. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig. Privacy | Tuin op het westen | Hoekligging Buiten is het minstens zo fijn als binnen! Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue, een loungeset of een speelplek voor de kinderen: hier is voldoende ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Daarbij geniet je dankzij de hoekligging bovendien van een fijn zijpad en een keurig aangelegde voortuin. Zo is er altijd wel een plekje in de zon te vinden om heerlijk buiten te zitten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer; - Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin; - Halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een kookeiland; - Tussenhal met trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte; - Achtertuin op het westen v.v. stenen berging.  Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde) - Badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: - Overloop met berging; - Slaapkamer 4 (achterzijde) v.v. dakkapel - Slaapkamer 5 (voorzijde) v.v. dakraam. Bijzonderheden: Goed onderhouden hoekwoning; Aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd; Energielabel B, geldig t/m 2036; Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig; Ruime tuin met ligging op westen en veel privacy; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: 12 weken na oplevering nieuwbouw, doch niet later dan 31 maart 2027. Algemeen:    Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013)  Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR+ beglazing  Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.