Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Van Foreestlaan 13

2992KC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Van Foreestlaan 13 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde gezinswoning met energielabel A, 6 zonnepanelen en tuin op het zuidwesten! Deze moderne en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Dorpzicht en biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en duurzaam thuis. Dankzij de 6 zonnepanelen woont u hier met uw gezin niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. Met de openslaande deuren open vloeien binnen en buiten letterlijk in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern uitgevoerd en uitgerust met inbouwapparatuur om goed te kunnen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken, en een moderne badkamer met een eigentijdse uitstraling. De slaapkamer op de tweede verdieping is verrassend ruimtelijk dankzij de dakkapel en het dakraam, waardoor er veel lichtinval is en de ruimte optimaal wordt benut. De achtertuin op het zonnige zuidswesten is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met een berging en achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en instapklare gezinswoning waar aan alles is gedacht. De woning is klaar voor een nieuwe bewoner die hier met veel plezier de volgende hoofdstukken wil schrijven. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige buitenkraan. Het is echt leuk om een perenboom aan de voorzijde te hebben; die zorgt voor een gezellige en natuurlijke uitstraling. In de lente bloeit hij prachtig, en in de herfst plukt u uw eigen peren! Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woonkamer is verder voorzien van een trap-/voorraadkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Met de openslaande deuren open vloeien binnen en buiten letterlijk in elkaar over. De woning beschikt aan de voorzijde over een moderne keuken (ca. 7 m2) met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidwesten. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm, tuinverlichting en een ruime berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand met verlichting, een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening, een dakkapel met hor en een dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 4 m2) is in 2021 gerenoveerd. De sanitaire voorzieningen zijn een wastafel met wastafelmeubel en extra stopcontacten voor het scheerapparaat en haardroger, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer voor de 6 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (intergas 2022), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en aan beide kanten bergruimte achter het knieschot. Het Velux dakraam zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) beschikt over een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor, een Velux dakraam met verduisterend gordijn, een lichte laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot aan beide kanten. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk dankzij de dakkapel en het dakraam, waardoor er natuurlijke lichtinval is en de ruimte optimaal wordt benut. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1994; - Gelegen op een perceel van 125 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 04-11-2035; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Intergas bouwjaar 2022; - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - 6 zonnepanelen; - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren; - Open keuken aan de voorzijde; - De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en twee dakramen; - De slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbaar rolluik; - Moderne badkamer bouwjaar 2021; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.