Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Van Hulststraat 43

2992KL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Hulststraat 43 Barendrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je in Barendrecht al een tijdje op zoek naar een eengezinswoning waar je zo in zou kunnen trekken? En liefst één met vier (optie voor vijf) slaapkamers? En een zonnige tuin op het zuiden? Lees dan vooral door want er komen nog meer redenen aan om hier eens te komen kijken! Dorpzicht is een kleine uitbreiding van Barendrecht uit de periode rond de millenniumwissel. Lekker aan de rand van Barendrecht gelegen dus ultieme bereikbaarheid richting centrum (loopafstand), scholen (alleen de brandgang uit) en uitvalswegen (rondweg of de 1e Barendrechtseweg uit zo Rotterdam in). Het is een wijkje met lekker veel groen, alleen maar laagbouw en eigenlijk alleen maar particuliere eigenaren die de uitstraling van de wijk goed op peil houden. Deze eindwoning is door de huidige eigenaren in de loop van de tijd verder vervolmaakt. In 2023 zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst, in 2021 is de badkamer vervangen en in 2024 is het buitenschilderwerk voor het laatst gedaan. Voorlopig ben je hier gewoon klaar... En... met energielabel A ook nog eens gegarandeerd lagere energielasten. In de achtertuin bevindt zich een zeer ruime berging van circa 15 m2 met een brede garagedeur; ideaal voor een motorliefhebber die niet wil stuntelen om z'n motorfiets binnen te zetten of voor je bedrijf aan huis... Ben je een handige doe-het-zelver dan is dit jouw perfecte werkplaatsje. De achtertuin zelf is verzorgd, lekker strak aangelegd. Wil je iets meer groen dan zijn een paar tegels zo ingewisseld voor een gevarieerde border. Je stapt binnen in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. Rechtdoor stap je de ruime woonkamer binnen, kind- en huisdier-proof voorzien van grote leisteenkleurige plavuizen met daaronder die o zo comfortabele vloerverwarming; heerlijk! Doordat de woonkamer is uitgebouwd ontstaat een fijne ruime zithoek en blijft er ook voldoende plaats over voor een comfortabele eethoek. Aan de voorzijde is de uitgebreide keuken gelegen. Je houdt met één oog de kinderen in de gaten die hier veilig in de buurt kunnen spelen (geen doorgaand verkeer) en verder wijd je je aan de bereiding van een heerlijke maaltijd, vergemakkelijkt door de keur aan apparatuur in de keuken. Een zes-pits gasfornuis met kingsize oven (90 cm) zorgt ervoor dat jij zelfs met de Kerst niet in de knoei komt. Op de eerste verdieping zijn aan de rustige achterzijde twee slaapkamers samengevoegd tot één kingsize master bedroom met extra raam in de zijmuur en natuurlijk airco om de ook 's zomers comfortabel te kunnen slapen in je verkoelde kamer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is van zichzelf al koeler vanwege de noordelijke ligging. De badkamer is luxe en helemaal van deze tijd. Compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet is er eigenlijk niet zoveel te wensen meer over... Op de tweede verdieping is de zolder door toepassing van de twee dakkapellen gesplitst in twee praktische slaapkamers en een ruime voorzolder/overloop die plaats biedt aan wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV. Met nu al vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning; mocht je er toch nog één extra nodig hebben dan is dat op de eerste verdieping eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op zuiden - Grote berging/garage/werkplaats - Eigen grond - 13 zonnepanelen - Airco - Vloerverwarming Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Laat je gegevens achter middels een bezichtigingsverzoek en we bellen je snel om een afspraak te plannen! Remko Schrijver meer.Makelaar

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.