Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Verdistraat 11

2992PH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Verdistraat 11 Barendrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze sfeervolle en nette woning aan de Verdistraat is er eentje om direct verliefd op te worden, verrassend ruim én met een heerlijke tuin waar je elk seizoen van geniet! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en energielabel B 2. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel werkruimte 3. Ruime, lichte woonkamer door de uitbouw en met grote raampartijen 4. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair 5. Vier ruime slaapkamers 6. Zonnige achtertuin met berging en achterom 7. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing 8. Energiezuinig wonen met vernieuwde CV-installatie (Remeha Tzerra ACE, 2024) 9. Rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en speelgelegenheid 10. Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Welkom aan de Verdistraat: een heerlijke plek om te wonen in een groene, kindvriendelijke wijk van Barendrecht. Hier komen rust en gemak op een natuurlijke manier samen. De brede straten, het vele groen en de vriendelijke sfeer geven de buurt een ontspannen karakter – precies wat je zoekt na een drukke dag. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: basisscholen, speelveldjes en buurtwinkels liggen letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met de levendige Middenbaan is snel bereikbaar. Hier kun je terecht voor een vers broodje, een middagje shoppen of een koffiepauze op een zonnig terras. Reis je voor werk of ontspanning richting de stad? Geen probleem. Binnen enkele minuten rijd je de A15 of A29 op en ook het NS-station Barendrecht ligt dichtbij. De trein of bus brengt je zo naar Rotterdam en verder. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur – wel zo comfortabel. Kortom: aan de Verdistraat woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor jong en oud, waar je elke dag geniet van het gemak van de stad en de rust van een echte woonwijk. DE INDELING: Begane grond Bij binnenkomst in deze fijne woning word je direct welkom geheten in de ruime hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met stijlvolle afwerking. Hier proef je meteen de verzorgde uitstraling die door de hele woning is doorgevoerd. e lichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open en warme sfeer heeft. De uitbouw en de neutrale afwerking vormen samen een perfecte basis voor elke woonstijl. Of je nu gezellig met vrienden borrelt of rustig geniet van een avond op de bank, hier voel je je direct thuis. En op mooie dagen zet je gewoon de tuindeur open, de tuin vormt dan een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, een echte blikvanger in de woning. De keuken is opgesteld in een praktische, eigentijdse indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime werkbladen heb je alle ruimte om uitgebreid te koken. De achtertuin is keurig aangelegd met een royaal terras, een onderhoudsvriendelijke bestrating en een groene touch door de vijver voor extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset, zodat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van zwoele zomeravonden. De houten berging biedt handige extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, en een kleine slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een lichte en luchtige uitstraling. De moderne badkamer is compleet en smaakvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Hier vind je een vierde slaapkamer met volop lichtinval door het dakkapel aan de voorzijde en een extra open ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbykamer of kleedruimte. Dankzij de schuine kap en de praktische indeling is dit een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Op de overloop gelegen wasmachine en droger aansluiting, de opstelplaats van de Cv-ketel en de hete luchtverwarmingsunit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd van de bouw; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Bouwjaar 1992; • Woonoppervlakte ca. 102 m²; • Perceel 133 m²; • Externe bergruimte 6 m²; • 4 slaapkamers; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2024) en Heteluchtverwarming; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg, gewenst maart 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.