Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Verdistraat 96

2992PJ Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Verdistraat 96 Barendrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niets meer aan doen! Althans, het kan wel, maar bij deze keurig afgewerkte eengezinswoning is het niet persé nodig om nog flink de handen uit de mouwen te steken. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden, waardoor jij deze woning zonder grote klussen kan betrekken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een strakke, tijdloze keuken. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een fijne achtertuin van circa 68 m² op het noordwesten en energielabel A. Een instapklare woning waar comfort en onderhoud samenkomen.   Nog een pluspunt: de locatie! Je woont hier in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuweland, een fijne plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Zin in een wandeling of een rondje fietsen? Binnen een paar minuten sta je bij de Oude Maas of in de Zuidpolder, perfect om even lekker buiten te zijn. Ook voor kinderen is dit een heerlijke omgeving, met een speelplaats direct voor de deur en meerdere speeltuintjes in de buurt. En wil je een avondje uit? Theater Het Kruispunt ligt dichtbij en biedt het hele jaar door leuke en afwisselende voorstellingen. Ben je al om voor een bezichtiging? Dat snappen wij! Bel je eerst even met kantoor voor het reserveren van een plekje? KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Veel leefruimte | Fijn thuiskomen Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een grote hoekbank om lekker te ontspannen, een royale eettafel voor lange avonden met vrienden of een gezellige speelhoek voor de kinderen, de indeling is helemaal aan jou! De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende kast- en werkruimte om iedere dag met plezier te koken. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vier slaapkamers | Dakkapel aan de voorzijde | Veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van circa 5, 9 en 10 m². Dankzij de praktische afmetingen kun je de ruimtes helemaal naar eigen wens indelen. Zo is één van de kamers momenteel ingericht als kastenkamer. De andere kamers lenen zich perfect als ruime hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of gezellige kinderkamer. Ook de badkamer is netjes en modern afgewerkt, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte ontstaan en komt er veel daglicht binnen. Daardoor voelt deze verdieping ruim en prettig aan. De kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Genieten van het buitenleven | Achtertuin Niet alleen de woning is goed onderhouden, ook de tuin is helemaal klaar om van te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achterin de tuin vind je een houten berging met een fijne overkapping, dé plek om na een lange dag ontspannen neer te ploffen. Daarnaast is aan de woning een zonwering geplaatst, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Keuken aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur. Eerste Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: - Overloop met opstelplaats wasapparatuur; - Slaapkamer IV voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Vier ruime slaapkamers; Energielabel A geldig tot 2035; Energiezuinige woning; Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Cv-ketel (Tzerra ACE, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.