Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Vlietweg 22

2992CS Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.060

Fotogalerij

Vlietweg 22 Barendrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, 5 SLAAPKAMERS EN TWEE DAKKAPELLEN – IDEAAL GEZINSHUIS NABIJ HET CENTRUM VAN BARENDRECHT Met veel enthousiasme presenteren wij u deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Vlietweg 22 in Barendrecht. Deze royale gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, licht en comfort, en is gelegen op een aantrekkelijk perceel in een rustige en groene woonwijk, op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Barendrecht. Dankzij de volwaardige uitbouw op de begane grond, de fraai afgewerkte tweede verdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit een woning die zich onderscheidt in functionaliteit én uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, de moderne keuken (2020) en de aanwezigheid van zonnepanelen onderstrepen het eigentijdse karakter van deze woning. Tel daarbij op de rustige ligging met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik, en u begrijpt waarom dit het ideale huis is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Vlietweg 22 in Barendrecht is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, licht en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: entree via de verzorgde voortuin. Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping(en), trapkast en een nette toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een extra zijraam en ensuite deuren die de woonkamer op een stijlvolle manier met de keuken verbinden. Een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een moderne uitstraling. De halfopen keuken (2020) is modern uitgevoerd in een parallel opstelling en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler (Itho/Daalderop), spotverlichting én een Velux dakraam met zonwering. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en comfort. De tuin beschikt over kunstgras, bestrating, beplanting, een zijuitgang, een heerlijke veranda en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: aan de achterzijde met een vaste kastenwand Slaapkamer 2: aan de voorzijde Slaapkamer 3: aan de achterzijde De badkamer is strak en geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecabine, hangcloset, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en spotverlichting. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een echte blikvanger: dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd, praktisch ingedeeld en tot in detail afgewerkt. Overloop met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kast met de opstelling van de HR CV-combiketel (Nefit, 2018), knieschotbergruimte, spotverlichting en elektrisch rolluik. Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde, met een bedstee, kunststof dakkapel en knieschotten. Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakkapel én zijraam, spotverlichting en elektrisch rolluik. Een perfect ingedeelde verdieping, ideaal voor (opgroeiende) kinderen, werkruimte of logeerkamers. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning met zijraam en veranda; - Zonnige tuin op het zuidwesten met zijuitgang; - Moderne keuken uit 2020 met luxe apparatuur; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Fraai afgewerkte tweede verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Zeven zonnepanelen, gemiddelde opbrengst ca. 2.200 kWh; - Kunststof én houten kozijnen met dubbel en HR++ glas; - Elektrische rolluiken op de tweede verdieping; - Verwarming via HR CV-combiketel (Nefit, 2018); - Centrale ligging nabij het centrum van Barendrecht, scholen, openbaar vervoer en winkels; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.