Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Voordijk 390

2993BB Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 8.303

Fotogalerij

Voordijk 390 Barendrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande dijkwoning met energielabel B (!) ademt sfeer, warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van nu. De woning is op vele vlakken gemoderniseerd en gerenoveerd zoals o.a. een vernieuwd dak, nieuw stucwerk aan de buitenzijde, nieuwe CV ketel en airconditioning. Via een hekje vanaf de dijk bereikt u de woning, waar direct het unieke en knusse gevoel begint. Hier woont u op een plek waar karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen: een huis dat niet alleen een thuis is, maar een beleving. Denk aan lange zomeravonden onder de veranda, een kop koffie met uitzicht op de tuin, of ontspannen in de hottub terwijl de zon ondergaat achter de bomen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. In een omgeving met een gemoedelijk dorps karakter, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan maar liefst drie zijden, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en privacy. De brede achtertuin is een waar paradijs, met meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen, sierbeplanting en volwassen bomen. Hier vindt u altijd een fijn plekje: van een zonnige loungehoek tot een schaduwrijke zitplek. De grote veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te leven. Met de vlonder aan het water en de hottub (ter overname) is dit een tuin waar ontspanning centraal staat. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De combinatie van een sfeervolle laminaatvloer, glad gestucte wanden, paneeldeuren en houten vensterbanken zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer aan de dijkzijde profiteert van grote ramen en een levendig uitzicht, terwijl de open keuken aan de tuinzijde juist rust en verbinding met buiten biedt. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de woning aan de zijkant op de begane grond uit te bouwen met maar liefst 44 m². De vergunning is reeds verleend en de tekeningen zijn beschikbaar. Ook heeft de CV ketel (2023) de capaciteit voor vloerverwarming op de begane grond inclusief uitbouw. Dit biedt een unieke kans om de woning verder naar wens te vergroten en aan te passen. BEGANE GROND: Vanaf de dijk komt u via de voortuin binnen in de gezellige hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met grote ramen en uitzicht op de Voordijk. Een plek waar u zich direct thuis voelt, of u nu ontspant op de bank of gasten ontvangt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met plafondafzuiging, combi-oven en zelfs een ingebouwde espressomachine. De speelse indeling met kastjes in verschillende afmetingen zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte én een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, toegang tot de kelderkast en deur tot de tuin, ideaal voor het dagelijkse gebruik. De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Met gras, fruitbomen (appels en peren), sierbeplanting en meerdere zitplekken is dit een plek voor het hele gezin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen (speeltoestel blijft achter), terwijl u geniet van rust en privacy. De grote houten veranda, met lichtstraat en vrij uitzicht over de tuin, maakt buitenleven hier compleet. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten berging en een vlonder aan het water. Voor extra comfort zijn er door de gehele tuin ondergronds diverse elektrapunten aangelegd. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping verrast met ruimte en licht. De overloop is royaal en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De decoratieve bakstenen muur geeft deze ruimte een stoer en karaktervol accent. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning(koelen en verwarmen), glad gestucte wanden en een fraaie afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een luchtig gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en een prettige lichtinval. De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in warme bronstinten met koperen kranen en een stijlvolle combinatie van beige tegels en groene diagonale accenten. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche met zwart glazen schuifdeur, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verlichting en verwarming en inbouwspots in het plafond. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de vliering met de aansluiting voor de Ito mechanische ventilatiebox, de badkamer is voorzien van een vochtsensor waardoor deze automatisch aangaat. BIJZONDERHEDEN: - Charmante dijkwoning met karakter en moderne afwerking - Energielabel B - Elektrisch laadpunt voor de auto aanwezig - Tuin rondom met optimale zonligging en veel privacy - Grote veranda met lichtstraat en vrij uitzicht - Vlonder aan het water - Twee slaapkamers met airconditioning - Luxe badkamer in stijlvolle afwerking - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Vrijstaande houten berging - Hottub ter overname - Dak, stucwerk aan de buitenzijde en waterslagen onder kozijnen vernieuwd - Uitbouwmogelijkheid aan de zijkant (vergunning en tekeningen aanwezig) - Diverse voorbereidingen voor uitbouw aanwezig(vloerverwarming, meterkast, elektrisch koken) Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.