Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Vrijenburglaan 12

2994CD Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Vrijenburglaan 12 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met pure allure, ruimte en luxe op topniveau. Deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Vrijenburglaan combineert een statige uitstraling met modern wooncomfort, energiezuinige installaties en een prachtige vrije ligging. Een woning waar je elke dag het gevoel hebt dat je thuiskomt in iets bijzonders. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Exclusieve vrijstaande villa met een statige architectuur en luxe uitstraling; 2. Maar liefst 264 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 605 m²; 3. Indrukwekkende entree met vide die direct een gevoel van grandeur en ruimte geeft; 4. Luxe master suite met inloopkast en een stijlvolle nieuwe badkamer en suite; 5. Drie extra zeer ruime slaapkamers én een tweede moderne badkamer; 6. Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal wooncomfort; 7. Lift aanwezig in de woning, comfortabel en volledig toekomstbestendig; 8. Multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond met daglicht en verwarming (perfect als garage, sportruimte, kantoor of slaapkamer); 9. Fraai aangelegde tuin met veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; 10. Vrije en groene ligging aan de achterzijde richting de Voordijk, wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning! DE LIGGING: Deze villa ligt op een prachtige locatie aan de geliefde Vrijenburglaan in Barendrecht. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, stijlvolle woningen en groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrije ligging richting de Voordijk, waardoor je hier een heerlijk ruim en rustig gevoel ervaart. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A29 en A15 zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer sta je in korte tijd in Rotterdam. DE INDELING: Begane grond: Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein bereik je de entree van deze indrukwekkende villa. Binnenkomst is meteen bijzonder: de grote hal met vide en de elegante trap vormen het hart van de woning en geven direct een gevoel van luxe en ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de lift en de verschillende leefruimtes. Het toilet is zeer ruim en voorzien van een hangend toilet en wastafel meubel met waskom. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte voelt open, comfortabel en stijlvol aan en vormt het hart van de woning. De keuken en leefruimte sluiten mooi op elkaar aan, waardoor een fijne leefomgeving ontstaat waar wonen, koken en samen zijn perfect samenkomen. De keuken is opgesteld in een hoge kastenwand en een eiland en is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde tuin. De tuin is speels aangelegd met maar liefst vier terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Begin je ochtend met een ontbijtje op het terras op het oosten, geniet van een lunch op één van de terrassen op het zuidwesten en sluit de dag af met een gezellige barbecue op het terras op het westen. Er zijn 3 buitenkranen en meerdere elektra punten in de voor- en achtertuin aanwezig. In de tuin is er een onderheid terras van 50m2 met kruipruimte en aanwezige voorziening voor eventuele uitbouw. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime inpandige ruimte met daglicht en verwarming. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als garage, sportruimte, kantoor aan huis of zelfs als slaapkamer op de begane grond. In deze ruimte vind je de wasmachine en droger aansluiting op een verhoogd blok. Tevens zijn er al voorzieningen getroffen voor de aanleg van een badkamer of bijkeuken. Eerste verdieping: Via de trap of de lift bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is een echte luxe suite. Deze ruime slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een stijlvolle nieuwe badkamer en suite met hoogwaardige afwerking. De badkamer in voorzien van een inloopdouche met verlichte nis, een dubbele wastafel van solid surface met meubel, spiegels met verlichting en verwarming, een toilet en elektrische vloerverwarming. De hotel chique uitstraling past perfect bij het luxe gevoel van deze master bedroom. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aanwezig op deze verdieping en een tweede badkamer. Deze badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel van solid surface, een toilet en elektrische vloerverwarming. Op de zeer ruime en charmante overloop met vide is ook nog plek om bijvoorbeeld een gezellige werkplek te creëren. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers en een installatieruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Lift aanwezig in de woning; - Karakteristieke dakoverstekken met sfeervolle inbouwverlichting; - Master bedroom met inloopkast en luxe badkamer en suite; - Tweede badkamer aanwezig; - Multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond met daglicht en verwarming; - Onderheid terras van 50m2 met kruipruimte en aanwezige voorziening voor eventuele uitbouw; - Prachtige entree met vide; - Vloerverwarming op de begane grond; - Centraal stofzuigersysteem aanwezig met aansluitpunten op alle verdiepingen; - Woning voorzien van elektrische bedienbare screens; - Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Alle slaapkamers voorzien van coax bekabeling en UTP bekabeling; - Volledige isolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Verwarming middels HR-combiketel uit 2008; - Vloerverwarming begane grond en elektrische vloerverwarming badkamers; - 100 liter boiler aanwezig; - Balansventilatie (WTW) aanwezig; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte circa 264 m²; - Perceeloppervlakte 605 m²; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
850 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.