Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Vrijenburglaan 76

2994GN Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Vrijenburglaan 76 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen… ruimte, sfeer, luxe én een tuin waar je het hele jaar door van kan genieten! Dit is zo’n huis waar alles klopt! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale 2-onder-1 kap woning met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlakte, een garage, overkapping, zolder, berging én wijnkelder! 2. Grote, zonnige achtertuin op het zuiden, hier zit je altijd goed! 3. Luxe afsluitbare overkapping met steenoven – een droom voor buitenleven 4. Unieke wijnkelder onder de garage… hoe gaaf is dat?! 5. Aangebouwde garage, een extra berging én tuinkas 6. Eigen oprit met parkeerplaats 7. Sfeervolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval 8. Duurzaam en comfortabel met hybride warmtepomp, airco's en 13 zonnepanelen 9. Volledige isolatie en energielabel A 10. Er zijn heel eenvoudig 4 slaapkamers te creëren! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Deze leuke woning ligt op een prachtige locatie aan de geliefde Vrijenburglaan in Barendrecht. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, stijlvolle woningen en groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrije ligging, waardoor je hier een heerlijk ruim en rustig gevoel ervaart. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A29 en A15 zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer sta je in korte tijd in Rotterdam. DE INDELING: Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Het toilet heeft een strakke afwerking en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht en de fijne indeling. De gashaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, echt zo’n plek waar je ’s avonds heerlijk neerploft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en voldoende werk- en kastruimte. En dan de tuin… via de woonkamer loop je zo de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden in. Hier begint het echte genieten. Meerdere terrassen, veel groen en als absolute eyecatcher de luxe afsluitbare overkapping met steenoven/pizza keuken. Of je nu een lange zomeravond hebt of juist een knusse winterdag, hier zit je altijd goed! Daarnaast vind je in de tuin nog een berging en een tuinkas. Via de tuin bereik je ook de garage. En dan komt het meest bijzondere van deze woning: onder de garage bevindt zich een echte wijnkelder. Uniek, sfeervol en perfect voor de liefhebber, dit zie je zelden! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fijne grote inloopkast. Van deze slaapkamer aan de achterzijde kan je eenvoudig twee slaapkamers maken, dit was op de originele bouwtekening ook zo ingetekend. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Tweede verdieping: Hier vind je de ruime voorzolder met opstelplaats voor de was apparatuur en de installaties. Ook is er nog een ruime derde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Hybride warmtepomp (Daikin, 2022); - Airconditioning (Mitsubishi Electric, 2023); - 13 zonnepanelen (2021, ca. 5012 kWh opbrengst); - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Luxe afsluitbare overkapping met steenoven/pizza oven; - Unieke wijnkelder onder de garage; - Garage, berging en tuinkas aanwezig; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Laadpaal aanwezig (ter overname); - Alarminstallatie aanwezig; - Mechanische ventilatie; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 151 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 34 m²; - Externe bergruimte ca. 32 m²; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.