Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Walmolen 22

2992DK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Walmolen 22 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne woning aan de Walmolen 22 in Barendrecht zou jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn. Lees snel verder, dan lichten we alle highlights van dit huis toe!     Deze INSTAPKLARE hoekwoning biedt alle woongemakken welke jij wenst! Nieuwsgierig naar wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? We vertellen het je graag! Je beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met volop leefruimte, die dankzij de grote schuifpui in verbinding staat met de zonnige achtertuin op het westen. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een strak afgewerkt toilet, een eigentijdse badkamer én twee dakkapellen. Deze eengezinswoning ligt in de geliefde woonwijk Molenvliet, een wijk die bekend staat om haar centrale ligging, rustige straten en fijne, kindvriendelijke sfeer. Het is dan ook niet voor niets dat Molenvliet wordt gezien als een van de prettigste woonomgevingen van Barendrecht. Direct naast de woning bevindt zich een park, ideaal voor een ontspannen wandeling met de hond of om kinderen veilig en dichtbij huis te laten spelen. Op loopafstand bevinden zich de Middenbaan en het Oude Dorp, waar je eenvoudig je dagelijkse boodschappen doet of gezellig neerstrijkt voor een drankje bij één van de sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast zijn, via de vele uitvalswegen, de A15/A16/A29 gemakkelijk te bereiken.  Voelt dit als dé plek waar je veel woonplezier zult beleven? Bel dan snel naar 0180 – 20 00 00, en we plannen graag een bezichtiging voor je in! KORTE OMSCHRIJVING: Licht, ruimte en sfeer | Moderne keuken Bij binnenkomst via de hal tref je de uitgebouwde, mooi afgewerkte woonkamer. De dubbele schuifpui, die van beide kanten te openen is, zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne verbinding met de achtertuin. Dankzij de airconditioning kun je het hele jaar door zowel verwarmen als koelen. Daarnaast biedt de handige trapkast volop opbergruimte. Aan de voorkant van de woning vind je de moderne keuken. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je kookt hier met plezier dankzij moderne apparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat en twee Bauknecht combiovens. Ideaal voor zowel een snelle maaltijd of lekker uitgebreid koken in het weekend. Drie slaapkamers | Dakkapellen = extra ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee heerlijke slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Extra fijn is de aanwezigheid van airconditioning in beide kamers, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer is smaakvol en modern afgewerkt en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche. De tweede verdieping verrast opnieuw: een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Aan de andere kant van de kamer is een dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra veel natuurlijk licht in de kamer. Extra praktisch is dat de huidige bewoners knieschotten hebben gerealiseerd, wat zorgt voor extra opbergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V.-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Zomeravonden | Tuin op het westen De achtertuin ligt op het heerlijke westen, wat betekent: zon vanaf de loop van de ochtend tot in de avond. Een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of om met vrienden te genieten van lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over zonwering, een achterom en een vrijstaande houten berging. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toilet en trapopgang; - Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde; - Trapkast. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers voorzien van kastruimte; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer III met dakkapel en airconditioning. Bijzonderheden:  Uitgebouwde hoekwoning gelegen aan het park; Dakkapel op de eerste én tweede verdieping; Moderne keuken, toilet en badkamer; Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; Luxe binnendeuren; Moderne elektrische installatie; Fijne achtertuin met ligging op het westen; Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering: in overleg.   Algemeen:    Bouwjaar: 1988 Verwarming en warm water: C.V.- ketel (Remeha, 2016) Eigendom: Volle eigendom  Beglazing: HR ++ beglazing Kozijnen: Deels houten, deel kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.