Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Weerkant 104

2993DA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Weerkant 104 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weerkant 104 in Barendrecht. Riant wonen op topniveau met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht! Verkopers aan het woord: 'Onze ouders hebben elke dag het gemak van dit ruime, fijne en mooie appartement mogen ervaren en hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond. De winkels en gezondheidszorg bevinden zich om de hoek en het is ook een prima startpunt voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Een unieke plek die je ook elke keer opnieuw ervaart zodra je de woonkamer binnenkomt. Het uitzicht is namelijk fantastisch en zal ons altijd bijblijven'. Elke dag wakker worden met een uitzicht dat blijft verrassen. Ruimte, rust, licht en vrijheid ervaren op een niveau dat niet vaak beschikbaar komt. Dit prachtige en moderne terras-appartement combineert comfortabel wonen met een werkelijk fenomenaal en volledig vrij panoramisch uitzicht, twee eigen parkeerplaatsen en een uitzonderlijk royale woonbeleving. Gelegen op de gehele zesde verdieping van een geliefd en hoogwaardig appartementencomplex, biedt dit 4-kamer appartement maar liefst circa 147 m² aan woonoppervlakte en een heel zonnig terras van circa 19 m². Een woning voor wie bewust kiest voor kwaliteit, privacy en een actieve, ontspannen leefstijl. Een appartement dat niet alleen indruk maakt door zijn ligging, maar ook door zijn ruimte, licht en luxe uitstraling. Een groot pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor ultiem gemak en zekerheid. Geen zoeken, geen concessies: altijd parkeren op je eigen plek. Wonen met uitzicht dat nooit verveelt Wat dit appartement uniek maakt, is de volledig vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Van het oosten via het zuiden naar het westen ontvouwt zich een indrukwekkend panorama over de Gaatkensplas, de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Elk moment van de dag en elk seizoen biedt een nieuw decor: een levend schilderij dat nooit hetzelfde is. De grote raampartijen zorgen voor een overweldigende hoeveelheid daglicht en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier woon je letterlijk boven alles, met maximale privacy en rust. Ruimte, comfort en levensloopbestendig Via de op afstand bedienbare, afgesloten parkeergarage bereik je moeiteloos één van de twee eigen parkeerplaatsen. Vanuit hier ga je veilig, droog en comfortabel per lift rechtstreeks naar de zesde verdieping, waar zich slechts dit ene appartement bevindt: een luxueus en privacy verhogend detail. Het appartement is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk, met brede doorgangen, minimale drempels en een praktische, comfortabele indeling. De royale ontvangsthal geeft direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. Vanuit hier leidt de brede gang naar de indrukwekkende living: een heerlijke leefruimte waar ontspannen, werken en samenzijn moeiteloos samengaan. De afmetingen, lichtinval en het geweldige uitzicht maken dit tot een plek waar je graag bent, op elk moment van de dag. Zonnig terras op het zuidwesten Via de brede schuifpui stap je zo het riante en overdekte zonneterras van circa 19 m² op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon, een ontspannen ontbijt en lange zomeravonden. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, comfortabele stoelen en ligbedden. Een heerlijke buitenruimte voor de nodige ontspanning. Landelijke keuken, luxe badkamer en comfortabele extra's Grenzend aan de living bevindt zich de ruime, afgescheiden keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: veel kastruimte, brede werkbladen en alle gewenste inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met de leefruimte. De grote badkamer is modern, luxueus en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is directe toegang tot de master bedroom: comfortabel en praktisch. Daarnaast beschikt het appartement over: • Een modern en luxueus toilet • Een grote berging/bijkeuken met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger • Twee grote slaapkamers, beide met vaste kastenwand. Centrale ligging met alles binnen handbereik Het complex ligt heerlijk vrij in een populaire en zeer gewilde woonomgeving. Rust, ruimte en privacy worden hier perfect gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je: • Het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, ook voor je dagelijkse boodschappen • Het gezellige centrum van Barendrecht met de Middenbaan en Theater het Kruispunt • Horeca, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen de Carnisse en Rhoonse Grienden, de Oude Maas en het recreatiegebied Zuidpolder praktisch om de hoek. Ideaal voor wandelen, fietsen, sporten en buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: • Tramlijn 5 richting Rotterdam • Bus en trein • Uitvalswegen A15, A16 en A29 binnen enkele minuten. Rotterdam centrum bereik je in circa 25 minuten. Extra pluspunten • Energielabel A • Vloerverwarming gecombineerd met lichte plavuizen • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2022 • Twee eigen parkeerplaatsen • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars is € 356,- per maand • Bezoekers parkeren eenvoudig rondom het complex. Kortom Dit is een appartement voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, vrijheid, comfort en kwaliteit. Een appartement waar alles klopt: van uitzicht en ligging tot indeling en afwerking. Ben je op zoek naar een riant, stijlvol terras-appartement met maximale privacy en een uitzicht dat elke dag bijzonder is? Dan nodigen wij je van harte uit om Weerkant 104 zelf te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de 'Niet-bewoners'-clausule worden opgenomen. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A 36/30 26 KW CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.