Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Weerkant 31

2993DA Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Weerkant 31 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met ruimte, karakter én mogelijkheden! Droom jij van een woning met ruimte, licht en een unieke indeling? Dan is deze bijzondere woning aan de Weerkant 31 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard! Wat deze woning dan echt uniek maakt? Doordat er twee separate gebouwen op het perceel staan biedt de indeling volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een B&B of werken aan huis. Gratis parkeren en voldoende parkeerplekken in de straat maken deze opties nog aantrekkelijker. De woning beschikt onder andere over hoge plafonds in de woonkamer, waardoor de woonruimte nog ruimer aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het terras aan het water op -- een heerlijke plek om te ontspannen! Naast het terras heb je ook nog een tuin, die zich bevind tussen de garage en de woning. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, een badkamer mét onder andere een ligbad, een separaat washok en een ruime hoekkeuken. Verder zijn er 16 zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van een energielabel A+, waardoor je ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig woont.   De ligging is daarnaast erg prettig. De woning ligt in een rustige woonwijk in Barendrecht met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Zo is de tramhalte naar Rotterdam op ca. 500 meter afstand van de woning en hetzelfde geldt voor Ikea. Ook de uitvalswegen (A29) richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn snel bereikbaar. Is deze unieke woning met vele mogelijkheden echt wat voor jou? Bel dan snel naar ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Garage | Werken aan huis of B&B?! We beginnen direct bij een groot pluspunt van deze woning, namelijk de garage met huidige studio erboven. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een zelfstandige werkruimte, een gastenverblijf of een plek voor dubbele bewoning. De bovenverdieping is voorzien van een overloop en een open studio, die voorzien is van airconditioning. De garage is vanuit de oprit - met ruimte voor het parkeren van twee auto's - te bereiken en voorzien van een overheaddeur. Verder tref je hier in de hal een separate toiletruimte.  Via de achterdeur loop je via de tuin, waar we je hieronder wat meer vertellen, richting de hoofdwoning.  Unieke en speelse woning | Wonen aan het water De entree is ruim en voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de open keuken binnen. De hoogglans witte keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron en oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en een inductiekookplaat. Doordat de keuken ruim is opgezet is er ook nog voldoende plaats om een ruime eettafel te plaatsen. Hier wordt koken een plezier en heb je binnen een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel gezet. Tevens heb je vanuit de keuken directe toegang tot de tuin door middel van de schuifpui.  Via een kleine afstap van vier treden wandel je zo de woonkamer in. Een heerlijke, fijne ruimte die door de hoge plafonds nog ruimer aanvoelt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er onder de trap een kast ingebouwd, wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. Hier geniet je van het uitzicht over het water - een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond! Eerste verdieping | Drie slaapkamers Op de eerste verdiepingen zijn er drie slaapkamers. Deze zijn allemaal prettig van formaat en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers kun je natuurlijk ook een andere functie geven: wat dacht je bijvoorbeeld van een heuse inloopkast? Ook de badkamer is op deze verdieping aanwezig. Deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.  Daarnaast is er nog een separate berging voor de opstelplaats van de cv-ketel en een washok met aansluiting voor de wasapparatuur. Ideaal! Tuin | Buitenleven De woning beschikt dus, naast een vlonder aan het water, ook nog over een tuin met een ligging op het zuiden. De tuin is volledig betegeld en aan beide kanten voorzien van een schutting. Met een oppervlakte van ca. 37 m2 kun je een gezellige loungeset en eettafel kwijt. BBQ aan, bloemen in bloei en de zomer kan beginnen! BEKNOPTE INDELING:    Begane grond (garage):  - Entree/hal met toegang tot de garage, het toilet en trapopgang; - Garage met overheaddeur. Eerste verdieping (garage); - Overloop; - Studio v.v. airconditioning; - inpandige bergruimte.  Begane grond (woning): - Achtertuin tussen garage en woning; - Entree/hal met toiletruimte ; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eethoek en trapopgang; - Woonkamer met kleine afstap en openslaande deuren; - Vlonder aan het water.  Eerste verdieping (woning): - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer v.v. ligbad, douche en toilet; - Washok v.v. aansluiting wasapparatuur; - Berging met opstelplaats cv-ketel.    Bijzonderheden: Unieke eengezinswoning met veel ruimte; Mogelijkheid voor dubbele bewoning, B&B of werken aan huis; Openslaande deuren en schuifpui naar buiten; Achtertuin op het zuiden en vlonder aan het water; Energielabel A+, geldig t/m 2036; 16 Zonnepanelen aanwezig; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 2001 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2015) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden Vlonder: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.