Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Wesdijkleede 41

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.142

Fotogalerij

Wesdijkleede 41 Barendrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare, ruime en energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking, een heerlijke tuin en wonen op een toplocatie naast de Zuidpolder! Dit is zo'n woning waar alles klopt. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Energiezuinig wonen met hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en HR++ glas 2. Sfeervolle woonkamer met moderne cinewall en gashaard 3. Openslaande deuren naar een prachtig aangelegde tuin met gezellige overkapping 4. Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur én wijnkoelkast 5. Ruime hoekwoning met 4 grote slaapkamers 6. Multifunctionele zolder met gym/werkruimte, of mogelijkheid tot extra slaapkamer 7. Drie airco’s aanwezig voor zowel koelen als verwarmen 8. Luxe en moderne badkamer, strak afgewerkt 9. Grote dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht 10. Heerlijke ligging op een toplocatie nabij natuur- en recreatiegebied Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op een heerlijke plek in Barendrecht, vlakbij het prachtige natuur- en recreatiegebied de Zuidpolder. Hier wandel, fiets en geniet je van rust en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en NS station en ander openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen én centraal gelegen zijn! DE INDELING: Begane grond: Achter de karakteristieke toogdeur, kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de strakke afwerking en fijne lichtinval opvallen. De sfeervolle cinewall met gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en geeft een strakke en luxe uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd, met een schiereiland, een greeploze afwerking, een strak composiet werkblad en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur, zelfs inclusief ingebouwde wijnklimaatkast! Een leuk detail is de ingebouwde ''garage'' voor je robotstofzuiger in de keukenplint. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De fraai aangelegde achtertuin is echt een verlengstuk van je woonkamer. Hier vind je een fijne zithoek, stijlvolle waterpartij, veel groen en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kan genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen, hebben beide een airco, en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en verwarming, een hangend toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming en heeft daarmee een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel. Hier vind je een extra slaapkamer én een grote multifunctionele ruimte die momenteel als gym wordt gebruikt, maar natuurlijk ook perfect is als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook is er nog een separate wasruimte aanwezig met opstelplaats van de installaties. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Hybride warmtepomp aanwezig; - Vloerverwarming begane grond; - Cinewall met gashaard; - 10 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Drie airco-units aanwezig met verwarmd functie; - Luxe keuken met Siemens apparatuur en ingebouwde WineKlima wijnkoelkast; - Moderne geheel betegelde badkamer; - Grote dakkapel achterzijde; - Garage/berging aan de zijkant van de woning; - Fraai aangelegde zonnige tuin; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlakte: ca. 141 m²; - Perceel 205 m²; - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
(Itho Daalderop Base Cube + HP Cube Hybride (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.