Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Wolvenburg 14

2994DM Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Wolvenburg 14 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw… dit is er zo één waar alles klopt: ruimte, luxe én een fantastische ligging aan het water.. en die splinternieuwe keuken? Die wil je zien! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen aan het water met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden 2. Splinternieuwe luxe keuken uit 2025 met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een design uitstraling 3. Maar liefst 5 slaapkamers – ideaal voor gezin, werk of hobby 4. Tweede verdieping ingericht als prachtige studio met eigen luxe badkamer 5. Stijlvolle stalen deur van de hal naar de woonkamer 6. Twee dakkapellen op zolder voorzien van airconditioning 7. Parkeren op eigen terrein – altijd je plek voor de deur 8. Nette en hoogwaardige afwerking door de hele woning 9. Strak aangelegde voor- en achtertuin 10. Een heerlijke ruime living op de begane grond! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht. Een plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de tram naar Rotterdam centrum ligt op steenworp afstand en uitvalswegen zijn snel te bereiken. En extra fijn… de woning ligt aan de achterzijde aan het water, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. DE INDELING: Je komt via op je eigen oprit en stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door de moderne stalen deur door naar de royale woonkamer. Dankzij het betrekken van een deel van de garage bij de woonkamer en grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne gashaard geeft een heerlijke sfeer aan de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de absolute eyecatcher: de nieuwe keuken uit 2025! Deze luxe greeploze keuken met eiland, hoge kastenwand, wijnkoelkast en koffiecorner is strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en geniet je van lange avonden tafelen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en in de keuken ligt een moderne plavuizen vloer. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin aan het water – een plek waar je echt tot rust komt en geniet van het buitenleven. De tuin is strak aangelegd en perfect onderhouden! Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig voor als je toch wat schaduw wil in de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een fijne master bedroom met balkon. Ook is hier de eerste badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is netjes en neutraal afgewerkt. 2e verdieping: De tweede verdieping is echt een verrassing: hier is in 2024 een prachtige studio gecreëerd met twee slaap-/leefruimtes en een eigen tweede badkamer. Deze badkamer heeft ook een luxe en hippe uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine. De etage is door de twee dakkapellen heerlijk ruim en licht, beide dakkapellen zijn voorzien van ingebouwde airconditioning, shutters en zonnescherm. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een strakke pvc vloer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Splinternieuwe luxe keuken uit 2025; - Airconditioning aanwezig op zolder (2 units, 2023); - Tweede badkamer op de zolderverdieping (2023;); - Twee dakkapellen en Velux uitklapraam op zolder (2023); - Stalen deur geplaatst tussen hal en woonkamer; - Gelegen aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2013); - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte circa 186 m²; - Perceeloppervlakte circa 254 m²; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.