Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Zalmwater 79

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Zalmwater 79 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed geïsoleerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en zonnige achtertuin op het westen. Op een fijne en centrale locatie in Barendrecht ligt deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Bij binnenkomst treft u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en biedt prettig uitzicht op de straat. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Via de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze verdieping is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Daarmee is deze woning ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de tramverbinding richting Rotterdam snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom, een ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie in Barendrecht, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is voorzien van een handige buitenkraan. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en trapkast met de verdeling voor de vloerverwarming, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een lichte leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Met de schuifpui open vloeien binnen en buiten letterlijk in elkaar over. De woning beschikt aan de voorzijde over een nette keuken (ca. 15 m2) met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en een ruime berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel en verlichting, het tweede toilet, een douchecabine, een ligbad en twee kasten om eventueel handdoeken en badartikelen op te bergen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer voor de 16 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2008), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is de voorzolder voorzien van een handige wastafel met wastafelmeubel en spiegel met spiegelkast. De voorzolder is verder afgewerkt met linoleum vloer. Slaapkamer 4 (ca. 29 m2) beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik en een lichte vloerbedekking. Deze verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze slaapkamer is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. Kamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van linoleum vloer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1998; - Gelegen op een perceel van 145 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 28-12-2030; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Remeha bouwjaar 2008; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 16 zonnepanelen; - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een grote schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde; - De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer; - De slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbaar rolluik; - Nette sanitaire voorzieningen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - De tramverbinding richting Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.