Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Zuidlaardermeer 20

2993PV Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zuidlaardermeer 20 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze exclusieve en royale hoekvilla is gelegen op een verkeersluw wooneiland in de geliefde wijk Carnisselande, waar enkel bestemmingsverkeer komt. Een veilige en rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Carnisse Veste, diverse basisscholen en een medisch centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de tram brengt u in korte tijd naar Rotterdam Centrum en Centraal Station, en er zijn goede busverbindingen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een modern, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken, en de lager gelegen woonkamer in splitlevel-opstelling. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een indrukwekkende gashaard van 2,5 meter breed, geïntegreerd in de wand met TV-opstelling. Via schuifpuien bereikt u de ruime tuin aan het water, inclusief overkapping. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook perfect als hobbyruimte of speelkamer functioneren. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in lichte tinten met een granieten werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime garage beschikt over een elektrische deur, een aparte wasruimte, en een onderhoudsvriendelijke vloer die bestand is tegen olie en chemicaliën. Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet met een zwevend toilet, hoge raampartijen en toegang tot het eerste dakterras. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamersmet directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer met openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel met meubel en een radiator. Tweede Verdieping Op deze verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het tweede dakterras. Een uitschuifbare zoldertrap geeft u toegang tot de vliering op deze etage. Souterrain De volledig onderkelderde verdieping is bereikbaar via de garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbyruimte en beschikt over een eigen bar en keuken. Een vaste kastenwand biedt volop bergruimte. Bijzonderheden • Twee dakterrassen en tuin aan het water • Inpandige garage • Grote onder kelderde verdieping • Gunstige ligging t.o.v. OV, winkels en scholen • De opgegeven maten zijn bij benadering i.v.m. schuine wanden in de woning • Energielabel B • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
114 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Valliant VHR 35/4 S (2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.