Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Zwijnenburg 9

2994EN Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Zwijnenburg 9 Barendrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

114 m² wonen | Zonnig dakterras op het zuiden van ca. 42 m² | Eigen parkeerplaats in afgesloten garage | Energielabel A Op zoek naar een lichte, instapklare gezinswoning met een zonnig dakterras en je eigen parkeerplaats veilig onder de woning? Dan ben je op Zwijnenburg 9 aan het goede adres. Deze moderne tussenwoning in de geliefde wijk Vrijenburg combineert ruimte met gemak. Je woont hier verdeeld over drie woonlagen, met een lichte woonverdieping, drie slaapkamers onder fraaie schuine plafonds en een zonnig dakterras op het zuiden. En misschien wel de grootste luxe in deze buurt: je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die je droog en veilig vanuit de woning bereikt. Instapklaar, energiezuinig en klaar om weer wat jaren heerlijk te wonen. Vrijenburg: centraal, groen en heerlijk kindvriendelijk. Vrijenburg is een geliefde wijk in Carnisselande en dat is niet voor niets. De ligging is centraal en de buurt staat bekend om haar groene karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang vind je op korte afstand. Voor de boodschappen, de kapper of een terrasje stap je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste. Wil je naar buiten, dan fiets je via de groene routes de polder in of langs de waterpartijen rondom de wijk, waar je heerlijk kunt wandelen en hardlopen. Sportclubs en speelplekken maken het plaatje compleet, voor jong en oud. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, Dordrecht of de Hoeksche Waard rijdt. Het openbaar vervoer is dichtbij: met de tram reis je vanaf Carnisselande zonder overstappen naar het centrum van Rotterdam. Met de fiets ben je zo in het centrum van Barendrecht en bij NS-station Barendrecht. Rust en ruimte dus, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Zwijnenburg 9 We parkeren de auto in de garage en lopen dus via de achterzijde binnen. We komen straks weer terug in deze ruimte, en lopen eerst door naar de royale hal van ca. 10 m² waar je je jas ophangt in de daarvoor bestemde garderobekast. Je vindt hier de meterkast, een nette moderne toiletruimte (deels betegeld) met toilet en fonteintje en de trap naar boven. De begane grond is strak afgewerkt met een grijze tegelvloer en gestucte wanden. We nemen de trap naar de eerste verdieping, de woonverdieping. Hier kom je binnen in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer van ca. 35 m². Wat direct opvalt, is het vele licht: door de grote raampartij en de schuifpui stroomt het daglicht naar binnen en kijk je zo het dakterras op. De woonkamer is rondom voorzien van inbouwspots en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. Ruimte zat voor een royale zithoek én een fijne eettafel. De schuifpui staat open, dus lekker naar buiten. Wat een heerlijke buitenruimte! Met ca. 42 m² op het zonnige zuiden heb je hier de hele dag plek voor de loungebank, de eettafel en de barbecue. Het terras is afgewerkt met sierbestrating en heeft de mogelijkheid voor een eigen achterom. De plek om in de zomer eindeloos buiten te zitten. Terug in de woonkamer lopen we door de zithoek langs de eethoek naar voren de hoek om de halfopen keuken in van ca. 6 m². Een keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in gebroken wit en afgewerkt met een fraai donker natuurstenen aanrechtblad, een mooi contrast dat de keuken meteen karakter geeft. Je hebt hier alles bij de hand: een gecombineerde inductie- en keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koelkast en een enkele spoelbak. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van het gezelschap. We nemen de trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop vind je een handige bergkast met de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) en de mechanische afzuiging. Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 9 en 9 m². Wat deze verdieping bijzonder maakt, zijn de hoge schuine plafonds: ze geven elke kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met extra kasten of een werkplek. Tot slot lopen we de moderne badkamer in. Een verzorgde ruimte met lichte tegels en stijlvolle donkere accenten, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een designradiator. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. We beloofden weer terug te komen bij de auto! Op de begane grond lopen we vanuit de hal door naar de inpandige berging van ca. 10 m². Een hele handige ruimte met trapkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan het echte pluspunt: vanuit deze berging stap je direct de afgesloten parkeergarage in, waar je eigen parkeerplaats zich bevindt. Geen gezoek naar een plek, en je loopt altijd droog je auto in en met je boodschappen droog je huis in! Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met een lichte woonverdieping, drie fijne slaapkamers en een zonnig dakterras, en dat alles met je eigen parkeerplaats veilig onder de woning. De perfecte plek om in Vrijenburg jarenlang prettig te wonen. Kom langs en ervaar de ruimte en de rust zelf, plan gerust een bezichtiging. Kenmerken - Tussenwoning (eengezinswoning), let op: het betreft een appartementsrecht, je maakt daarmee onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m² - Bouwjaar 2006 - Eigen grond - Energielabel A (geldig t/m 13-01-2027) - Zonnig dakterras op het zuiden van ca. 42 m² met achterom - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar vanuit de woning - Isolerende beglazing (HR++) in kunststof kozijnen - Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Avanta (2007, eigendom) - Hoge schuine plafonds op de tweede verdieping - Wanden afgewerkt met speciale, afneembare schoonmaakverf - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.