Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Posthoorn 6

7884NB Barger-Compascuum • Drenthe

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.853

Fotogalerij

Posthoorn 6 Barger-Compascuum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom van ruimte, comfort en vrijheid: Vrijstaande woning met bijgebouwen en slaapkamer inclusief badkamer op begane grond op 1000m², een heus paradijs in Barger-Compascuum! Stelt u zich voor: een prachtige, vrijstaande woning waar het moderne wooncomfort perfect samengaat met de rust en ruimte van het Drentse land. Deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning uit 1988 biedt alle mogelijkheden voor een zorgeloos en luxe leven. Stap binnen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij de grondige renovatie geniet u van een perfect afgewerkt interieur, uitstekende isolatie en lage maandlasten door de 12 zonnepanelen en de airco voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De ideale indeling biedt alle gemak op de begane grond, inclusief een riante slaapkamer en een moderne badkamer. De overige twee ruime slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping. Hier treft u een waar extraatje aan: een enorme (slaap)kamer die voorzien is van een eigen keuken. Perfect als gastenverblijf voor bezoek, als zelfstandige woonruimte voor (uitwonende) kinderen, of gewoon als heerlijk extra stukje privacy in uw eigen huis. Maar de echte magie schuilt buiten. Rond het huis ligt een prachtig aangelegde tuin. Elk seizoen brengt hier nieuwe schoonheid, van bloeiende borders tot zorgvuldig vormgegeven groen. Op de kavel van maar liefst 1000 m² vindt u alles wat u nodig heeft voor uw passies: een stenen garage met aansluitend hobbyruimte/salon en een gezellige houten mancave, de perfecte plek om te ontspannen en tijd door te brengen met vrienden. Dit is meer dan een huis. Het is een thuis dat meegroeit met uw leven, dat ruimte biedt voor alle plannen en dromen. Een plek waar u direct bij binnenkomst denkt: 'hier wil ik blijven'. Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de ruime hal, die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich de moderne toiletruimte (2024), voorzien van een wandtoilet en een handig fonteintje. Hiernaast ligt de ruime slaapkamer. Verder in de hal een nisje voor de garderobe, meterkast en een praktische vaste kast. Iets verderop komt u bij de complete badkamer (2024). Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een ruime douchecabine en een designradiator voor extra comfort en sfeer. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die voorzien is van airconditioning voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De half open keuken is gezellig met de woonkamer verbonden en is voorzien van een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap en een dubbele oven, ideaal voor de culinaire liefhebber. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden voor de wasmachine en droger. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen! Eerste verdieping: op deze verdieping met overloop en vide bevinden zich de CV-berging, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, een tweede toilet en wasmachine-aansluiting, 2 ruime slaapkamers en een riant vormgegeven gastenverblijf v.v. 2 dakkapellen, met keuken die is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Een perfect woonverblijf voor gasten! Tweede verdieping: via een handige vlizotrap bereikt u de functionele bergzolder, die uitkomst biedt voor alle extra opslagbehoeften. Tuin en bijgebouwen: geniet van een ruime oprit met gazon en een vrijstaande garage voorzien van een betonvloer, nieuwe elektrische deur en een complete hobbyruimte/salon met gasaansluiting en werkplaats; de prachtige, op het oosten gelegen achtertuin is sfeervol aangelegd met nieuwe schuttingen, diverse terrassen, een gazon, bloemborders, een houten Mancave met zoldertje, houtkachel, veranda en tv, en beschikt tevens over een eigen well voor de watervoorziening. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Extra info: - bouwjaar 1988; in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - kavelgrootte 1.000m2; prachtige tuinen, ruime inrit voor meerdere auto's en camper/caravan; - energielabel B met einddatum 17-09-2035; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2024; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer (eind 2024); - volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR++beglazing; - in 2024 renovatie huis, nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, toilet, badkamer, stucwerk en schuttingen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7884

Google Maps

Kaart van Barger-Compascuum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Barger-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barger-Compascuum. In 2025 waren er 1.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.911.

Inwoners

1.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.911

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.834

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.679

Bedrijvigheid in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barger-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barger-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Barger-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Barger-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.