Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Posthoorn 72

7884PE Barger-Compascuum • Drenthe

Onder bod

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.333

Fotogalerij

Posthoorn 72 Barger-Compascuum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, duurzame installaties en energielabel A+++ Aan een rustige straat in Barger-Compascuum staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zeer hoog duurzaamheidsniveau. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 onder meer een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd, is de begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming en een pvc-vloer, en is een lucht/water warmtepomp geplaatst. In combinatie met dak- en muurisolatie en zonnepanelen resulteert dit in een uitstekend energielabel A+++. De woning staat op een perceel van 161 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het noorden, waar door de gunstige situering toch volop zonmogelijkheden aanwezig zijn. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet (vernieuwd in 2023) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van vloerisolatie (Rc 5,0), comfortabele vloerverwarming en een pvc-vloerafwerking. Dankzij de aanwezige airconditioning is het binnenklimaat zowel in de zomer als winter aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin en toegang tot het terras. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (één in gebruik als kleedkamer) en de badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de omvormer en de boiler. De omgeving Barger-Compascuum is een dorp binnen de gemeente Emmen met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en andere basisvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en culturele voorzieningen ligt het centrum van Emmen op korte afstand. Zowel per fiets als met de auto is Emmen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden -Tussenwoning op 161 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 383 m³ - Bouwjaar 1972 - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd (2023) - Toilet vernieuwd (2023) - Vloerisolatie Rc 5,0 met pvc-vloer en vloerverwarming (2023) - Muurisolatie Rc 2,2 - Dakisolatie Rc 6,7 - Airconditioning aanwezig - Panasonic lucht/water warmtepomp 7 kW - Boiler van 300 liter - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A+++ - Achtertuin op het noorden met goede zonmogelijkheden - Gelegen nabij voorzieningen van Barger-Compascuum - Emmen op korte fiets- en autoafstand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7884

Google Maps

Kaart van Barger-Compascuum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Barger-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barger-Compascuum. In 2025 waren er 1.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.911.

Inwoners

1.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.911

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.834

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.679

Bedrijvigheid in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barger-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barger-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Barger-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Barger-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.