Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

Postweg 163

7884PK Barger-Compascuum • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 1.938

Fotogalerij

Postweg 163 Barger-Compascuum
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoningen hebben iets: meer groen om je heen, meer privacy naast je en een gevoel van ruimte dat je bij een tussengelegen woning niet zo snel vindt. De Postweg 163 in Barger-Compascuum heeft dat allemaal, en combineert het met een woning die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een gloednieuwe cv-ketel en een dakkapel over de volledige breedte. Er is goed in deze woning geïnvesteerd! Voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten, is dit een aantrekkelijke optie. Pluspunten: + Prettige hoekligging met veel groen rondom + Volledig gerenoveerde keuken en badkamer uit 2025 + Vier slaapkamers + Dakkapel over de volledige breedte geplaatst in 2025, extra woonoppervlak naar eigen inzicht af te werken + Gloednieuwe cv-ketel uit 2026 + Vrijstaande houten schuur van 15 m² plus twee bergingen van 9 en 14 m² + Kunststof kozijnen met HR++ glas Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voorzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast onder de trap en een apart modern toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de straatzijde en loopt door naar het eetgedeelte aan de tuinkant, samen goed voor 30 m². Vanuit het eetgedeelte stap je de open keuken in, uitgevoerd in een hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken, de ideale plek voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers van 8, 8, 12 en 12 m². De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Zolder In 2025 is een dakkapel over de volledige breedte van het dak geplaatst, waardoor de zolderverdieping veel licht en hoogte heeft gekregen. De ruimte moet nog worden afgewerkt, maar dat is ook meteen een pluspunt: de gipsplaten liggen al klaar en de nieuwe bewoners kunnen dit volledig naar eigen smaak afwerken. Een extra slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor, er zijn volop mogelijkheden. Tuin Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het westen, voorzien van een pad naar de voordeur, vaste beplanting met rondom grind. De achtertuin op het oosten is deels betegeld en heeft een gazon. Hier staat de vrijstaande houten schuur van 15 m², ideaal als werkplaats of extra opslag. Via de schuttingdeur naar het mandelige pad bereik je de eigen bergingen van 9 en 14 m². Erg veel bergruimte dus, handig voor wie veel spullen heeft door bijvoorbeeld klussen, hobby, fietsen of motoren. Omgeving Barger-Compascuum is een rustig veendorp in het zuidoosten van Drenthe, vlak bij de grens met Duitsland. Het dorp heeft een eigen karakter: open landschappen, veel groen en een gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen. Voor wie bewust kiest voor rust en ruimte, is dit precies wat je zoekt. Uitgebreide dagelijkse voorzieningen vind je in Klazienaveen, op slechts 10 minuten rijden. Ook de aansluitingen op de snelweg zijn snel bereikbaar, handig voor wie pendelt naar Emmen, Hoogeveen of over de grens. Buiten de deur biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Drentse landschap. Het nabijgelegen Bargerveen, een van de grootste hoogveenrestanten van Nederland, is een bijzonder stukje natuur dat je haast voor de deur hebt.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7884

Google Maps

Kaart van Barger-Compascuum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Barger-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barger-Compascuum. In 2026 waren er 1.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.911.

Inwoners

1.737

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 246.911

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.834

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720
2026 1.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 230 15-25: 210 25-45: 415 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.679

Bedrijvigheid in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barger-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barger-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Barger-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2026 ongeveer 1.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Barger-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.