Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Ambrosius van Ommerenlaan 78

3771KG Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.606

Fotogalerij

Ambrosius van Ommerenlaan 78 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een hoekwoning waar alles samenkomt: zo u vindt hier vier slaapkamers, een fijn leefgedeelte, een ruime tuin met ligging op het zuiden én nog een veranda waar u heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning nog over 12 zonnepanelen en is het gelegen op een kindvriendelijke locatie, met een speeltuintje om de hoek. Wilt u meer weten over deze woning? Lees dan zeker verder! Hal: Welkom in deze fijne woning, waar de nette afwerking u gelijk bij binnenkomst opvalt. De hal is ruim en biedt praktische opbergruimte doormiddel van de inbouwkast, handig om uw jassen en schoenen kwijt te kunnen! Daarnaast vindt u hier nog extra bergruimte in de trapkast, een separaat toilet met fonteintje en de meterkast. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, maar u kunt ook doorlopen naar het woongedeelte van de woning. Woonkamer: Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte om te zijn, dit komt door het natuurlijke lichtinval maar ook door de nette afwerking. Zo is hier een eiken houten vloer geplaatst en zijn de plafonds gestuct, een strak geheel met als gezellige extra nog de houtkachel. Zet hier een fijne bank neer en het genieten kan beginnen! Aan de andere zijde van het woongedeelte is nog plek voor een eethoek, u bent hier in verbinding met zowel de keuken, als de zithoek. Ideaal! Keuken: Deze keuken is heerlijk om in bezig te zijn! Doordat het in verbinding staat met de rest van het leefgedeelte blijft u in contact met uw gezin of uw gasten, maar dankzij de praktische indeling heeft u hier wel een geborgen gevoel. De keuken is in twee delen opgesteld en voorzien van veel gemakken waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Er is een leuke bar geplaatst waar heerlijk kan worden aangeschoven, en ook de bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Bijkeuken: In de bijkeuken is een schuifwandkast geplaatst waar u nog extra spullen kunt opbergen, de kast is ruim genoeg om nog een koelkast of vriezer neer te zetten. U loopt vanuit de bijkeuken zo door naar de achtertuin. Eerste verdieping: De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie te vinden zijn op de eerste verdieping. De slaapkamers hebben een fijne maatvoering en zijn netjes afgewerkt. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast, en nog een andere kamer beschikt over een schuifwandkast. Badkamer: Dit is een badkamer waar u echt kunt ontspannen. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het ligbad is perfect om even tot rust te komen na een lange dag. Daarnaast is er een aparte inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met een spiegelkast, genoeg plek voor uw spullen zonder dat het rommelig oogt. Een fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en heeft veel ruimte. Iedere ruimte op de tweede verdieping is voorzien van knieschotten, ideaal voor het opbergen van uw spullen die u liever niet in het zicht heeft. In de aparte wasruimte bevindt zich de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, waar door het dakraam prettig daglicht naar binnen komt. Langs de hele wand is een op maat gemaakte kast geplaatst, erg strak afgewerkt! Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon gedurende de dag. Deze tuin biedt een combinatie van kunstgras en betegeling. Daarnaast is er een houtopslag geplaatst, ook kunnen de containers uit het zicht geplaatst worden. Direct achter de woning kan een zithoek worden gecreëerd, middels de parasol die is bevestigd aan de muur kunt u hier ook op zonnige dagen beschut zitten. De echte eyecatcher van de tuin is de veranda met de glazen schuifwand. Hierdoor zit u beschut, maar heeft u toch direct contact met de tuin. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Dit is een plek waar u 's avonds nog even blijft zitten. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in woonwijk 'De Vaarst', een wijk die bekend staat om de kindvriendelijkheid en rustige sfeer. Tegenover de woning is veel groen te vinden en als u het bruggetje overloopt is daar een groot speelveld met speeltuintje - leuk voor de kinderen! Scholen, supermarkten en allerlei andere openbare voorzieningen zijn hier binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - Rolluiken en lichten via een app te bedienen - Airco op de begane grond en tweede verdieping - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming in de badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.