Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Amersfoortsestraat 40

3772CK Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.261.550

Koopprijs /m²: € 5.798

Fotogalerij

Amersfoortsestraat 40 Barneveld
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige villa met karakter, sfeer en een ongekend gevoel van thuiskomen Sommige woningen hebben direct een bijzondere uitstraling. Deze indrukwekkende vrijstaande woning is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de statige gevel schuilt een sfeervol en uitstekend onderhouden gemeentelijk monument waar karakter, comfort en ruimte op fraaie wijze samenkomen. Authentieke details, hoge plafonds, stijlvolle afwerkingen en een prachtige lichtinval zorgen voor een unieke woonbeleving. Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Barneveld geniet u hier van het beste van twee werelden: de charme en rust van een karakteristieke woning gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De royale tuin, de sfeervolle veranda en de multifunctionele bijgebouwen maken het plaatje compleet. Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u een woning waar de authentieke elementen direct in het oog springen. De hoge plafonds, fraaie paneeldeuren, sierlijsten en karakteristieke schouwen geven iedere ruimte een warme en exclusieve uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle woonkamers, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie visgraatvloer, authentieke details en de gezellige haardpartij creëren een ruimte waar u zich direct thuis voelt. Via de stijlvolle ensuite deuren bereikt u de royale eetkamer. Een heerlijke plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. De fraaie zichtlijnen tussen de verschillende vertrekken versterken het gevoel van ruimte en grandeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren vormt deze ruimte een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. De keuken ademt dezelfde sfeer als de rest van de woning. Warme houttinten, authentieke paneeldeuren en het karakteristieke hoge raam zorgen voor een bijzondere uitstraling. Het uitzicht op het omliggende groen maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of gezellig samen te koken. De stijlvolle badkamer is een echte blikvanger. Deze ruimte straalt luxe en comfort uit dankzij het vrijstaande ligbad, de grote inloopdouche, de dubbele wastafel en de hoogwaardige afwerking. Een plek waar ontspannen vanzelfsprekend wordt. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u de vertrekken op deze verdieping. Hier valt direct de combinatie van authentieke details en eigentijds wooncomfort op. De karakteristieke kapconstructie en fraaie raampartijen geven de verdieping een unieke uitstraling. De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over veel sfeer en ruimte. Daarnaast zijn er nog diverse kamers aanwezig die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige ruimtes is deze verdieping perfect afgestemd op de wensen van een gezin, thuiswerkers of gasten. Een verdieping waar comfort, karakter en flexibiliteit moeiteloos samenkomen. Tuin Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en verschillende terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras dat naadloos aansluit op de serre. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een absolute meerwaarde is de luxe veranda met glazen schuifwanden en houtkachel. Deze sfeervolle ruimte kan vrijwel het gehele jaar door gebruikt worden en vormt een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande garage met plaats voor maar liefst twee auto's. De garage is voorzien van twee elektrische garagedeuren, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Uiteraard biedt deze ruimte ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmaterieel of het creëren van een praktische hobby- of werkruimte. De combinatie van de garage, de luxe veranda en de fraai aangelegde tuin maakt het buitenleven hier compleet. Omgeving De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Barneveld met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier volop rust en privacy. Een unieke combinatie die maar zelden voorkomt. Een monumentaal thuis met een verhaal Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke uitstraling van deze plek. Hier woont u niet zomaar in een huis, maar in een woning met karakter en een eigen verhaal.

Hypotheek berekenen

€ 1.235.000

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.261.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 61.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
942 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.