Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Berkenlaan 25

3771XV Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.545

Fotogalerij

Berkenlaan 25 Barneveld
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: De woning ligt op een unieke locatie, in de woonwijk ‘Vliegersveld’ aan het eind van een doodlopend straatje. Voor de woning is weinig tot geen verkeer, het is er altijd bijzonder rustig. Kinderen kunnen er vrij spelen. Op korte afstand van het dorpscentrum van Barneveld en op loopafstand van het 'Schaffelaarse Bos'. Voorzieningen basis- en middelbare school, sportfaciliteiten en zwembad zijn in de nabijheid aanwezig. De snelwegen A30 en A1 zijn op korte afstand gelegen (ca. 5 autominuten). Rondom de woning zijn er ruime parkeergelegenheden. Welkom in deze sfeervolle woning! De kenmerken van deze woning zijn ruimte, licht en warmte. Een sfeer van gemoedelijke ontspanning. Het gevoel van 'vakantie in eigen huis'. Indeling parterre: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met trapopgang en vide. Hier bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. Verder treft u op deze verdieping een lichte en ruime living, met grote raampartijen en perfect zicht op het groen buiten! De moderne woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en te tafelen. De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte en direct toegang tot de tuin. Woonkamer: Wát een fraaie ruimte! De woonkamer kent een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, gestucte wanden/plafond en inbouwspots. Een heerlijke ruimte om te vertoeven en een gezellige zithoek te creëren rondom de schouw met open haard. De tuinzijde van de woonkamer beschikt over genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De glazen achterpui zorgt daarbij voor een perfect zicht op de achtertuin. Eveneens treft u hier een vaste kastenwand (met ingebouwd bureau). Woonkeuken: De woonkeuken, bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling met grote lades. De keuken beschikt over een Amerikaans granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuiginstallatie, combi-magnetron en vaatwasmachine. Een fijne plek om te koken en daarnaast heeft u genoeg ruimte om uw provisie op te bergen. Op de vloer liggen granieten tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De schuifpui biedt een mooie verbinding met de tuin en het terras. 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 1e verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een fraaie houten jatobavloer en een grote schuifwandenkast. Via een loopdeur is de loggia bereikbaar, welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, de andere slaapkamer is voorzien van een dakraam. Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Badkamer: De lichte badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en inbouwspots. Tuin: De door een tuinarchitect ontworpen tuin biedt weelderig groen en meerdere zonnige terrassen voor elk moment van de dag. Een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de morgen een kopje koffie onder de bomen in de ochtendzon, dineren in de avondzon aan een grote tuintafel op het eetterras, loungen op het grote terras of rustig een boek lezen in de voortuin, alles kan. De tuin is voorzien van moderne buitenverlichting en een sproei-installatie voor het gras en de verschillende borders. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, zodat uw auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanaf de oprit bereikt u de garage.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.