Direct naar de inhoud
Logo van Kersten Vastgoed & Makelaardij

Berkenlaan 31

3771XV Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Berkenlaan 31 Barneveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met het centrum en de stad altijd dichtbij, het is een combinatie die zelden zo goed samenkomt als aan de Berkenlaan 31 in Barneveld. -For English scroll down- ------------------------------ Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ Gelegen in een rustige, groene woonwijk biedt deze vrijstaande woning u een bijzonder aangename leefomgeving. De Berkenlaan kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en een vriendelijke, dorpse sfeer waar bewoners elkaar nog kennen. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Barneveld, waar u terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Barneveld zelf staat bekend om zijn prettige woonklimaat, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 15 minuten bereikt u Amersfoort en ook Utrecht is dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A30 uitstekend bereikbaar. Daarnaast beschikt Barneveld over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Amersfoort en Ede-Wageningen, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. De woning zelf, gebouwd in 1980 beschikt over een karakteristieke uitstraling en biedt tegelijkertijd volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 305 m² en een inhoud van 1.354 m³ is dit een royaal familiehuis op een perceel van 655 m². Op de begane grond treft u een lichte doorzonwoonkamer van circa 46 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De semi-open keuken (ca. 15 m²), vernieuwd in 2000, sluit hier mooi op aan. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een royale werkkamer of kantoor aan huis te realiseren, of zelfs de woonkamer aanzienlijk te vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (31m2, 20m2 en 14m2) en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De zolder is doormiddel van een vlizotrap te bereiken en dient nu voornamelijk als opslag mogelijkheid, maar zou met vaste trap en dakkapel als extra woonoppervlakte gemaakt kunnen worden. Zeker voor gezinnen die "nog" meer ruimte nodig hebben. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Met een buitenruimte van circa 500 m² is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit, water, een zolder en een elektrische deur, biedt ruimte aan één auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. In het kort: - Vrijstaande woning op een rustige en groene locatie - Woonoppervlakte ca. 305 m², perceel 655 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkameroptie op de begane grond - Mogelijkheid tot kantoor aan huis of vergroten van de woonkamer - Totaal 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Ruime tuin en vrijstaande garage - Goede bereikbaarheid richting Amersfoort en Utrecht Deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om hier volledig uw eigen invulling aan te geven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen én steden binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------- Living in peace and quiet, while the town center and city are always within easy reach, it’s a combination that rarely comes together as perfectly as at Berkenlaan 31 in Barneveld. ---------------------------------- Schedule Your Own Viewing Easily plan your own viewing today. Do you, just like us, appreciate the convenience of modern technology? Visit our website, navigate to this property, and you’ll find our scheduling tool, which clearly shows all available time slots for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible — our lines are open and we’re happy to assist you. For additional content, feel free to visit our social media channels as well. --------------------------------- Situated in a 1980, green residential area, this detached home offers a particularly pleasant living environment. Berkenlaan is known for its spacious layout, mature greenery, and friendly, village-like atmosphere where neighbors still know each other. At the same time, you are just a short distance from the center of Barneveld, where you will find a full range of shops, restaurants, and everyday amenities. Barneveld itself is known for its high quality of life, central location, and excellent accessibility. Amersfoort can be reached within approximately 15 minutes, and Utrecht is also easily accessible thanks to the convenient location near the A1 and A30 motorways. In addition, Barneveld has its own train station with direct connections to Amersfoort and Ede-Wageningen, making this location ideal for commuters. The house itself, built in 1980, features a characteristic appearance while offering plenty of space and opportunities to modernize according to your own preferences. With a living area of no less than 305 m² and a volume of 1,354 m³, this is a spacious family home set on a plot of 655 m². On the ground floor, you will find a bright, through-living room of approximately 46 m², where large windows provide pleasant natural light throughout the day. The semi-open kitchen (approx. 15 m²), renovated in 2000, connects seamlessly to the living area. Additionally, there is an extra room on the ground floor currently used as a bedroom. This makes the home suitable for single-level living and therefore highly future-proof. At the same time, this space could easily be transformed into a generous home office or used to significantly enlarge the living room. On the first floor, there are three bedrooms (31 m², 20 m², and 14 m²) and a bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin. The attic is accessible via a loft ladder and is currently mainly used for storage. However, by installing a fixed staircase and dormer window, it could be converted into additional living space, ideal for families in need of even more room. The outdoor space is equally enjoyable. The beautifully landscaped garden surrounding the house offers peace, privacy, and various possibilities to create multiple seating areas. With approximately 500 m² of outdoor space, there is always a perfect spot to enjoy the sun or shade. The detached stone garage, equipped with electricity, water, an attic, and an electric door, provides space for one car. In addition, there is parking available for multiple vehicles on private property. In summary: - Detached home in a quiet and green location - Living area approx. 305 m², plot 655 m² - Suitable for single-level living with bedroom and bathroom option on the ground floor - Possibility for a home office or expanding the living room - Total of 10 rooms, including 4 bedrooms - Spacious garden and detached garage - Excellent accessibility to Amersfoort and Utrecht This property not only offers space and comfort but also the opportunity to fully tailor it to your own wishes. An ideal home for those seeking peaceful living with all amenities and cities within easy reach. We would be happy to invite you to experience the atmosphere and possibilities of this home for yourself. Please contact us to arrange a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
1354 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.