Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Berkenlaan 39

3771XV Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Berkenlaan 39 Barneveld
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier stapt u binnen in een vrijstaande woning die écht indruk maakt. Karakter, ruimte én luxe komen hier moeiteloos samen. Met een stijlvolle keuken, ruime woonkamer, meerdere badkamers en een souterrain vol mogelijkheden ontbreekt het u aan niets. De afwerking is tot in detail verzorgd en overal voelt u de aandacht en kwaliteit terug. Elke ruimte heeft iets eigens en nodigt uit om er echt te gaan wonen en te genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning ook op een perfecte locatie. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Een huis dat u gezien én beleefd moet hebben. Hal: De eerste indruk? Die is hier meteen goed. De terrazzo vloer steelt de show en geeft direct karakter. Hier vindt u de meterkast, de trap naar boven en een praktische trapkast voor alles wat u uit het zicht wilt houden. Vanuit de hal lopen we door naar de keuken. Dit is zo’n entree die je nieuwsgierig maakt naar meer. Loopt u mee? Keuken: Dit is er zo één waar u blij van wordt. De diepblauwe kleur springt meteen in het oog en in combinatie met het lichte werkblad voelt het warm en stijlvol tegelijk. De keuken is royaal opgezet in drie delen, waardoor alles lekker ruim en logisch aanvoelt. Het rechte werkblad met vaatwasser en Quooker vormt de basis. Een echte eyecatcher is het grote 6-pits SMEG gasfornuis met maar liefst drie ovens en een afzuigkap. De glanzende tegels maken het plaatje compleet. Aan de andere kant staan twee hoge kasten, waarvan één met ingebouwde koelkast. Alles is slim ingedeeld, dus u heeft volop werkruimte én bergruimte. Via het open venster houdt u contact met de woonkamer. Wel zo gezellig en praktisch. Woonkamer: Hier komt alles samen. Sfeer, karakter en comfort. De erker en de houten vloer geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling, maar dan wel helemaal van nu. De afwerking is strak, de indeling speels. Er is ruimte voor meerdere zithoeken én een royale eettafel. Lekker loungen bij de openslaande deuren naar de tuin of juist even ontspannen in het licht bij de koepel. Op mooie dagen kunt u de openslaande deuren fijn openen én ook de lichtkoepel kunt u dan openzetten. Zo betrekt u binnen met buiten. De schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer én warmte op koudere dagen. Dit is zo’n woonkamer waar u elke dag opnieuw van geniet. Speelkamer: Een ruimte waar u alle kanten mee op kunt. De royale speelkamer op de begane grond is strak afgewerkt met een houten vloer en een gestuukt plafond, dus u kunt er zo in. Ideaal als speelkamer, maar ook perfect als werkruimte of hobbykamer. De vaste kastenwand is een fijne toevoeging. Diep, praktisch en met de cv-ketel netjes uit het zicht. Via de bijkeuken loopt u er zo naartoe. Een flexibele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan uw woonwensen. Achterentree/bijkeuken: Via de achterentree komt u in een verzorgde bijkeuken. Hier vindt u een nette toiletruimte met fonteintje. De lichte kleuren en subtiele gouden details geven het geheel een frisse, stijlvolle uitstraling. Vanuit hier loopt u eenvoudig door naar de keuken, de speelkamer en de inpandige garage. Handig en overzichtelijk in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen we eerst op de overloop met diverse vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van uw spullen, zo blijft het netjes en georganiseerd. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers én de ouderslaapkamer met badkamer. Elke kamer ademt karakter dankzij de authentieke kenmerken zoals de houten vloer en de houten balken. Verder is elke ruimte met zorg afgewerkt en hebben ze een ruime maatvoering. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook op de overloop is een dakkapel geplaats wat zorgt voor extra ruimte. Ouderslaapkamer met badkamer: De ouderslaapkamer is meer dan compleet! De kamer heeft een uitstekende maatvoering, veel lichtinval door het dakkapel, een nette afwerking met lichte wanden en een houten vloer. Daarnaast profiteert u het hele jaar van een aangename temperatuur dankzij de airconditioning. Al uw kleding en accessoires kunt u opbergen in de vaste kasten die aan beiden zijden geplaatst zijn. Zo blijft alles netjes en uit het zicht. Daarnaast loopt u vanuit de ouderslaapkamer zo de badkamer is. Badkamer (en suite): Wakker worden en zo uw badkamer in lopen, dat is pas comfortabel. Deze badkamer naast de ouderslaapkamer is er één om van te genieten. Ruim opgezet, licht van kleur en strak afgewerkt. Het vrijstaande bad staat centraal en trekt meteen de aandacht. Daarnaast is er een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche. Het dubbele wastafelmeubel zorgt voor gemak in de ochtendspits. De natuursteenlook achter het meubel en het bad geeft de ruimte nét dat beetje extra karakter. En fijn, er is ook een separaat toilet. Een complete badkamer waar alles klopt. Tweede badkamer: Alsof één nog niet genoeg is, beschikt de woning over een tweede badkamer. En die doet zeker niet onder voor de eerste. De stijl is hetzelfde, wat zorgt voor rust en een mooi geheel. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een toilet en een designradiator. Het dakraam laat prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Souterrain: Dit voelt allesbehalve als een ‘onderverdieping’. Het is licht, ruim en strak afgewerkt. Met hoge, gestuukte plafonds, strakke wanden en een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming is dit een volwaardige woonlaag. Perfect voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de WTW-installatie. Ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Hier komen ruimte en comfort mooi samen. Wasruimte: Een ruimte die u elke dag gemak oplevert. In het souterrain is deze fijne wasruimte te vinden. Praktisch opgezet, met volop ruimte om de was te doen. Eén zijde is voorzien van een vaste kastenwand waarin de witgoed op hoogte netjes is weggewerkt. Het keukenblok met Quooker maakt de ruimte extra functioneel. Door de vele kasten kunt u hier gemakkelijk uw spullen opbergen en houdt u de ruimte overzichtelijk en opgeruimd. Slaapkamers: In het souterrain zijn twee slaapkamers te vinden. Beiden hebben een uitstekende maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer en een gestuukt plafond. Eén kamer beschikt over een bureau en een lichtstraat. Op de andere kamer is ook een lichtstraat te vinden en daarnaast is deze ruimte voorzien van een opklapbed. De kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als een werkplek of een hobbyruimte. Kortom; mogelijkheden genoeg en pas de ruimtes aan aan uw woonwensen! Badkamer: Ook hier begint de dag gewoon goed. Deze badkamer is modern, verzorgd en praktisch ingericht. U vindt hier een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verwarming en verlichting, en een toilet. De designradiator zorgt voor extra comfort. Een slim detail is het nisje in de douche, handig voor uw spullen en het houdt het geheel strak en opgeruimd. Bar: Dit is er zo één die u niet snel tegenkomt. Een eigen bar in het souterrain, en wat voor één. U komt binnen via een hal, waardoor het echt voelt als een aparte beleving. En dan… zodra u de ruimte instapt, valt alles op z’n plek. Het glas-in-loodraam bij de lichtstraat, de wandafwerking achter de bar, de warme houten elementen. Alles klopt. Alles is in stijl. De bar zelf is volledig ingericht, met een vaatwasser en een horeca koelkast. Dit is dé plek voor een gezellige avond met vrienden of familie. Hier wilt u blijven hangen. Bioscoop: Hier gaat de woning nog een stap verder. Achter de schuifdeur wacht een ruimte die professioneel is gebouwd en tot in detail is uitgewerkt. Denk aan akoestische wandafwerking, vloerbedekking die het geluid versterkt, ingebouwde speakers en een podium voor de ultieme filmbeleving. Ook de verlichting is volledig af te stemmen op de sfeer. Inpandige garage: Een garage die meer biedt dan alleen plek voor de auto. Deze inpandige ruimte is royaal van formaat en binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Dat maakt het extra makkelijk in gebruik. Aan de voorzijde vindt u openslaande deuren, handig om met de auto naar binnen te rijden. Verder is er ook een loopdeur naar de tuin. De uitstortgootsteen is praktische toevoeging voor het schoonmaken en klussen. Een garage die u kunt gebruiken voor het parkeren van uw auto, maar ook voor het opbergen van uw spullen en voor het stallen van de fietsen. Tuin: En dan buiten… ook hier klopt het plaatje. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, dus u kiest zelf of u in de zon zit of juist lekker in de schaduw. Of u nu wilt borrelen met vrienden, rustig een boek leest of de kinderen laat spelen, het kan hier allemaal. De tuin is verzorgd aangelegd en sluit perfect aan op de woning. Woonomgeving: Rustig wonen in het groen, met alles binnen handbereik. Aan de Berkenlaan 39, in de geliefde wijk Vliegersveld, zit u hier helemaal goed. Voor een wandeling hoeft u niet ver, u loopt zo het Schaffelaarse Bos in. Even eruit, de natuur in, dat kan hier gewoon dagelijks. Ook het centrum van Barneveld ligt op korte fietsafstand. Winkels, scholen, horeca, alles dichtbij. En moet u de weg op? De uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Hier woont u rustig, maar wel centraal. Precies die combinatie die het zo prettig maakt. Algemeen: - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. uitbouw) en souterrain - Airconditioning ouderslaapkamer

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
1130 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.