Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Cannenburg 44

3772BJ Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Cannenburg 44 Barneveld
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een middenwoning? Zeker. Maar wel eentje die u veel ruimte biedt. Binnen merkt u direct hoeveel ruimte de woning heeft. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is er een royale woonkeuken gecreërd. Met vijf slaapkamers is er ruimte voor een gezin, voor thuiswerken of voor uw hobby. Buiten vindt u een verzorgde achtertuin met een veranda. Hier geniet u optimaal van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning nog extra pluspunten zoals een vrijstaande garage en 10 zonnepanelen. Kortom; ruimte, comfort en praktische extra's. Hal: Welkom! De woning stappen we via de voordeur binnen in de hal. Direct aan de linkerzijde vindt u eerste de meterkast en vervolgens een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Verder beschikt de hal over de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we verder naar het leefgedeelte. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht wat komt door de grote raampartij aan de achterzijde. Dit zorgt er ook voor dat u een leuk uitzicht heeft op de tuin. De kamer is lekker ruim. Zo heeft u genoeg plek voor een royale zithoek. De schouw met gaskachel zorgt voor karakter in de ruimte én een fijne warmte op koudere dagen. De lichte wanden en de parketvloer geven de woonkamer een frisse uitstraling. Ook aan praktische punten zijn gedacht. Zo is er een deur naar de tuin, waardoor u gemakkelijk van binnen naar buiten loopt én een trapkast. Ideaal voor het opbergen van uw huishoudelijke spullen. Keuken: De keuken, u zult verrast zijn wanneer u deze ruimte binnen loopt. Hier is een unieke, royale eetkamer gecreëerd. Een ruimte waar gekookt wordt, maar ook zeker geleefd. Er is namelijk voldoende plek voor een eettafel. Dankzij de hoekramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het extra aangenaam maakt. De keuken zelf heeft een lichte kleurstelling en is in een L-vorm geplaatst. Ook is de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Zo beschikt u hier over een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast én een boiler voor het warme water. Alles is aanwezig om het u gemakkelijk te maken. Eerste verdieping: De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan er vier op de eerste verdieping zijn gelegen. Alle kamers hebben een fijne maatvoering. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en één met parket. Eén kamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast krijgt u vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang tot het balkon. Er is genoeg ruimte voor een stoel om van de buitenlucht te genieten óf om eenvoudig de was buiten te laten drogen. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met een lichte kleurstelling. In de badkamer bevindt zich een royale douche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Daarnaast is in deze ruimte ook de aansluiting voor de witgoedapparatuur te vinden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot de vijfde slaapkamer én tot een bergruimte. De vijfde slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een wastafel, vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De bergruimte geeft u plek voor al uw seizoensgebonden spullen. Daarnaast is hier ook de cv-ketel opgesteld. Verder beschikt het raam op de overloop tevens over een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin: Een tuin die met zorg is aangelegd en een speelse indeling heeft. In deze achtertuin geniet u elk moment van de dag. In de ochtend kunt u heerlijk op het terras, waar plek is voor een zithoek, genieten van de ochtendzon én een kopje koffie. En wordt het later op de dag wat warmer? Zet het elektrisch bedienbaar uitvalscherm uit en u zit hier fijn in de schaduw. In de avond kunt u tot in de late uurtjes onder de veranda vertoeven. De veranda is een complete ruimte die voorzien is van verlichting, vanuit de woning te bedienen, een raam voor extra daglicht en een elektrisch bedienbaar screen. Verder is de tuin aangelegd met divers groen, een vijver met een waterval én heeft de tuin een vrije ligging waardoor u over veel privacy beschikt. De tuin is ook middels een eigen achterom te bereiken. Voortuin en garage: Een extra pluspunt; Deze woning beschikt ook nog over een ruime voortuin. Hier kunt u zowel in de voor- als achtertuin optimaal van het buitenleven genieten. De voortuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Ook bevindt zich hier de vrijstaande garage. Een ruimte voor het plaatsen van uw auto, het stallen van de fietsen en het opbergen van uw tuinspullen. Erg praktisch. Dankzij de elektrisch bedienbare roldeur én loopdeur is alles gemakkelijk bereikbaar. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Nabij de woning zijn meerdere speeltuinen te vinden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Verder is het centrum van Barneveld, de supermarkten en andere voorzieningen op fietstafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen zoals de A1 en A30 bevinden zich op korte afstand. Algemeen: - Energielabel B - 10 zonnepanelen - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm woonkamerraam - Elektrisch bedienbare rolluiken tweede verdieping - Zeer groot perceel - De tuin is ook via een eigen achterom te bereiken

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.