Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

De Watermolen 7

3772MK Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.434

Fotogalerij

De Watermolen 7 Barneveld
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Welkom aan De Watermolen 7 in Barneveld! De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage en een fijne tuin met goede zonligging. Deze gezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne wandeling in het groen langs de Barneveldse Beek kan om de hoek en het centrum van Barneveld is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Tot slot is de A30 met aansluiting op zowel de A1 als de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Er is toegang tot de woning via de overdekt entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, en middels een deur is toegang tot het terras aan de voorzijde. De strak gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle haard zorgen voor een warme en moderne sfeer. De houten vloer maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met uitzicht op de groene achtertuin. Een op maat gemaakte wandkast zorgt voor slimme opbergruimte en dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal voor zonnige dagen. De halfopen moderne keuken is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleurstelling en afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe ingericht met soft-close kasten, een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, Quooker-kraan, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Aangrenzend is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier zijn een wasbak en witgoedaansluitingen aanwezig. Een vaste wandkast met schuifdeuren biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast met vaste wandkast en openslaande deuren naar een balkon. Een slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens over een royale inloopkast boven de garage. Ook de derde slaapkamer is van zeer royaal formaat. De stijlvolle, moderne badkamer is v.v. een ligbad, dubbele wastafelmeubel, een aparte inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide v.v. een Velux-dakraam. Op de overloop is nog extra opbergruimte in de vorm van schuine wanden. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage met aangrenzende overkapping en een eigen oprit. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van andere spullen. Toegang is mogelijk via een garagedeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur vanuit de achtertuin. Tuin: De royale tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Direct grenzend aan de woning is een ruim terras aangelegd, dankzij de zonnewering is het mogelijk om hier beschut te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin v.v. meerdere zitplekken, weelderige beplanting en een decoratieve watertafel. Een verzorgde buitenruimte die uitnodigt tot genieten. Naast de woning is een pad aanwezig naar de voortuin. Mogelijkheden: Deze woning is royaal bemeten en vanwege de indeling uitermate geschikt voor gezinnen met thuiswonende kinderen. De aangebouwde garage met een lengte van ruim 8 meter is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen of voor een hobbyist. Indien gewenst kan de garage ook bij de woning betrokken worden, bijvoorbeeld voor een levensloop bestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er opties tot het vergroten van het woonoppervlak door bijv. uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde, of het plaatsen van een dakkapel over de gehele lengte op de 2e verdieping. Perceel: Het perceel behorende bij de woning heeft een oppervlakte van 313 m2. De voorgelegen weg betreft een mandelig terrein. Koper wordt tevens eigenaar van 1/7e aandeel van deze weg. De overige aandelen behoren tot de omliggende woningen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage - Woonoppervlakte 168 m2 - Vijf ruime slaapkamers - Gelegen in een rustig, verkeersvrij hofje - Op fietsafstand van het centrum van Barneveld - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Fraaie badkamer en separaat tweede toilet - Grote tuin op het zuidwesten met veel privacy - Balkon op het noordoosten - Goed onderhouden en instapklaar - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.