Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Donkervoorterweg 12

3771RS Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 1.390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.419.650

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Donkervoorterweg 12 Barneveld
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse natuur ligt deze charmante, rietgedekte Veluwse boerderij met verwarmd zoutwater zwembad en diverse karakteristieke bijgebouwen. Hier woont u landelijk en rustig, terwijl alle voorzieningen van het sfeervolle dorp Barneveld binnen slechts tien minuten rijden bereikbaar zijn. Het erf ademt een idyllische sfeer: een vakantiegevoel in eigen tuin, omgeven door rust, ruimte en groen. De boerderij combineert authentieke details met modern wooncomfort, waaronder een royale woonkeuken en recent vernieuwde toiletruimte en badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos: houd kleinvee, kweek uw eigen groenten in de kas, of gebruik het sfeervolle bakhuisje als praktijkruimte. Het royale bijgebouw biedt ruimte voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, terwijl de verdieping zich uitstekend leent voor een studio of groepsruimte. Met drie slaapkamers is dit een heerlijk huis voor een gezin of stel dat het buitenleven wil combineren met wonen en werken aan huis. Hier geniet u dagelijks van de vrijheid, het groen en de Veluwse charme. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1916. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met riet gedekt (traditioneel). Isolatie: deels geïsoleerd, vloerisolatie, dubbel glas. Woonoppervlakte: ca. 264 m² (totaal woning, bijgebouw en kantoor). Inhoud: ca. 974 m³ (totaal woning, bijgebouw en kantoor). Perceeloppervlakte: 9.695 m². Energielabel: D. INDELING Parterre Binnenkomen doet u op de Veluwe zoals gebruikelijk via de achterdeur. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en vindt u er de trap tot de opkamer, ideaal als voorraad- of bergruimte. Tilt u de oude trap op, dan bereikt u de droge voorraadkelder, voorzien van een waterontharder (blijft achter) en extra opslagmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken stapt u de sfeervolle woonkeuken (2020) binnen. Direct valt de prachtige oude schouw op, compleet met authentieke tegels. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en warmte. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door over de gehele begane grond. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, een prachtig Boretti-gasfornuis met 5 pitten en 2 ovens, en een stijlvol composiet werkblad dat perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van de woning. De living bevindt zich in het voormalige stalgedeelte en ademt karakter: de oude stalramen zijn nog aanwezig, de hoge ramen op de plek van de voormalige staldeuren zorgen voor veel lichtinval, en het sfeervolle houten plafond geeft warmte aan de ruimte. Ook hier een houtkachel voor knusse avonden en een prachtig uitzicht op de tuin met vijver. Via de ruime hal bereikt u de recent vernieuwde badkamer (2023), uitgerust met ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegels. De afwerking is tijdloos en modern. Het toilet, eveneens in 2023 gerenoveerd met dezelfde tegels als de badkamer, maakt het geheel compleet en zorgt voor eenheid in stijl. Het onderhoud is keurig: het binnenschilderwerk is vijf jaar geleden uitgevoerd en verkeert nog in uitstekende staat. Een woning die met zorg bewoond en onderhouden is. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een wastafel en praktische inbouwkasten. Vanuit de ramen, netjes afgewerkt met verzorgde kozijnen, kijkt u uit over niets dan groen, een heerlijk rustgevend uitzicht. De masterbedroom springt eruit door zijn royale afmetingen en de zichtbare oude balken, die de ruimte een warme en karaktervolle sfeer geven. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, extra bergruimte op de vliering en een vaste kast op de overloop. Handig en doordacht ingedeeld, met volop ruimte voor zowel gezin als gasten. BIJGEBOUWEN Op het erf staan diverse bijgebouwen die stuk voor stuk bijdragen aan de charme en veelzijdigheid van het geheel. Bakhuisje Dit karaktervolle bakhuisje is momenteel ingericht als praktijkruimte en straalt een warme en gastvrije sfeer uit. Dankzij de gezellige houtkachel, vloerverwarming, airconditioning en een leuke vide is dit een ideale plek om te werken of cliënten te ontvangen. Het bakhuisje ademt historie en biedt tegelijkertijd modern comfort. B&B met studio Het royale bijgebouw heeft een aparte entree en is ingedeeld met een badkamer (met wastafel, toilet en douche), een pantry/keuken, en een handige inbouwkast voor voorraad. Een eigen cv-installatie zorgt voor onafhankelijk gebruik. Via de openslaande deuren en de aparte slaapkamer met buitendeur staat u direct in de tuin, ideaal voor gasten of bijvoorbeeld mantelzorg. Er is een veranda met prachtig uitzicht over de vijver en tuin, de perfecte plek om te genieten van rust en natuur. Een trap vanaf de veranda leidt naar de verrassend ruime studio op de verdieping, voorzien van dimbare spots, radiatoren en een kunststof dakkapel met draaikiepramen die zorgen voor veel lichtinval. Een ruimte die zich uitstekend leent als yogastudio, werkruimte, hobbykamer of speelruimte voor kinderen. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor veelzijdig gebruik. (Voor de B&B of mantelzorg moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd). Kapschuurtje en hooiberg Er is een prachtig open kapschuurtje (voorzien van elektra) gerealiseerd, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen en uw eigen weitje waar de schapen rustig grazen. Een idyllische plek om ongestoord te ontspannen en de stilte en natuur om u heen in alle rust te ervaren. Daarnaast beschikt het erf over een royale werkschuur, ideaal voor hobby’s of klussen, én een karakteristieke hooiberg. Deze hooiberg doet niet alleen dienst als sfeervolle blikvanger, maar is ook praktisch ingericht als carport en biedt op de zolder veel extra bergruimte. VOORZIENINGEN - vloerverwarming op de begane grond; - veel ruimte voor werken aan huis; - zonneboilers (2x); - bronwater voor beregening tuin; - 15 zonnepanelen; - glasvezel internet; - verwarmd magnesium zoutwater zwembad (warmtepomp). FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Indrukwekkende natuur: binnen ca. 15 auto-minuten kun je uitwaaien op het Wekeromse- óf Kootwijkerzand! WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Een oase te midden van agrarisch landschap om naar hartelust te wonen, werken en recreëren op eigen erf!’.

Hypotheek berekenen

€ 1.390.000

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.419.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
9695 m²
Inhoud
974 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.