Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Geerstuk 1

3773DB Barneveld • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Geerstuk 1 Barneveld
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime HELFT VAN EEN DUBBEL met aangebouwde GARAGE op een vrij gelegen hoeklocatie. Wonen op z’n best: ruimte, rust en comfort in 'Norschoten'. Bijna aan de rand van de geliefde wijk 'Norschoten', op een prachtige vrije hoeklocatie, naast een gemeentelijke groenstrook, staat deze royale helft van een dubbel woonhuis. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis bent. Met volop leefruimte, een doordachte indeling en een plek die uitnodigt tot ontspannen wonen, is dit de ideale woning voor gezinnen of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. De uitgebouwde woonkeuken (2017) vormt het hart van het huis: een royale, open ruimte waar je samen eet, speelt, werkt of de dag doorneemt. Via ensuite deuren sta je zo in de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning met een heerlijk uitzicht en een sfeervolle haard. Alles klopt hier: de praktische bijkeuken, de inpandig te bereiken garage, de brede tuin met fijne zonligging, elke ruimte voelt functioneel én comfortabel aan. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een zesde. De royale badkamer biedt alle comfort die je zoekt, ruim genoeg voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen én een energielabel A, wat niet alleen duurzaam is, maar ook scheelt in maandlasten. Wonen in een geliefde woonwijk, ruim van opzet met basisscholen en supermarkt. Een complete en ruime (± 172 m²) woning op een prachtige plek! Op een perceel van maar liefst 292 m². Benieuwd hoe dit huis voelt? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. INDELING Wanneer je aankomt lopen valt meteen op dat deze woning zo lekker vrij ligt aan een gemeentelijke groenstrook en binnen tref je ook een zee aan ruimte aan. We nemen je mee voor een rondleiding; BEGANE GROND Entree, hal met plavuizenvloer, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal leidt een glazen deur naar de L-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloerdelen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de straat; bij een schuine blik kun je zelfs nog net de landerijen zien. In het hart van de woonkamer vind je een gashaard, een echte sfeermaker. De woonkamer en de woonkeuken worden gescheiden door glazen schuifdeuren. Ideaal om de ruimtes met elkaar te verbinden, maar ook eenvoudig af te sluiten als je liever apart zit. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd (± 2017) en voorzien van twee daklichten, wat zorgt voor een prettige lichtinval in de eethoek. Daarnaast heeft de achtergevel een kozijn met veel glas aan weerszijden van de openslaande tuindeuren, wat nog meer daglicht binnenlaat. Via deze tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in, heerlijk! Maar daarover later meer. Het keukenblok is royaal opgezet en heeft een stijlvolle U-vormige indeling die overloopt in een praktische en gezellige eetbar. Een ideale plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om in contact te blijven met gezinsleden of gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en oogt extra ruimtelijk doordat de bovenkastjes zijn weggelaten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand waarin de witgoedaansluitingen zijn verwerkt. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING Wat een fijn huis is dit, dat merk je ook op de verdiepingen. De eerste etage biedt veel ruimte, zelfs op de overloop. Er zijn drie slaapkamers met uitstekende afmetingen, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is royaal en functioneel ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar opnieuw veel ruimte aanwezig is. Deze etage is ingedeeld met een overloop en een slaapkamer met een Velux-dakraam. Deze kamer staat momenteel in open verbinding met een achterliggende kamer met zijraam. Voorheen waren dit twee aparte kamers, beide bereikbaar via de overloop. Deze indeling is eenvoudig te herstellen; de deur is nog aanwezig en het dicht maken van de wand volstaat. De derde kamer doet momenteel dienst als kleedkamer/bergruimte en is eveneens voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Indien gewenst, is ook deze ruimte geschikt om als slaapkamer te gebruiken. TUIN De achtertuin is lekker breed, heeft een fijne zonligging en heeft een praktische achterom naast de garage. Er zijn twee terrassen: één direct achter de woning en één in de achterste hoek van de tuin. Daarnaast is er nog een houten veranda. De tuin is beschut en omgeven door volwassen groen. Zie je jezelf al liggen in een hangmat tussen twee bomen? Het is een heerlijke, privacyvolle plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. GARAGE Aangebouwde stenen garage met binnendeur naar de bijkeuken, openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Afmetingen circa 7,3 x 2,9 meter. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. WOONWIJK Norschoten is een ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Barneveld, gebouwd in de jaren '90. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basisscholen en kinderdagopvang. Ook het Schaffelaarse Bos en sportpark Norschoten liggen vlakbij. Binnen circa 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Barneveld. HIGHLIGHTS • Ligging op een vrije hoeklocatie • Ruime woning • Uitgebouwd aan de achterzijde in ± 2017 • De uitbouw is voorzien van twee daklichten • Nieuw keukenblok geplaatst in ± 2017 • Keukenblok op hoogte uitlopend in een bar • Praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen in vaste kast • Aangebouwde garage • Garage is inpandig te bereiken • De woning is voorzien van 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Vijf slaapkamers (zes mogelijk) • Volledig geïsoleerd • Praktische indeling • Airco op de tweede etage • Woning is grotendeels voorzien van screens • Achterom naast de garage • Brede achtertuin met prettige zonligging • Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Helft van een dubbel Garage: Ja Woonoppervlakte: ± 172 m² Perceeloppervlakte: 292 m² Inhoud: ± 615 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 (6 mogelijk) Bouwjaar: ± 1998 Ligging: Woonwijk, Norschoten Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwest Isolatie: Geheel geïsoleerd Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 7445 Grootte: 2 are en 92 centiare

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3773

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.