Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Goudenstein 25

3772LA Barneveld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Goudenstein 25 Barneveld
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale MIDDENWONING met maar liefst 5 ruime slaapkamers, CARPORT en BERGING Stap binnen in jouw nieuwe begin! Deze middenwoning biedt starters een unieke kans om hun ideale thuis te creëren. Deze middenwoning is opvallend ruimer dan gemiddeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne woonstart. Met vijf volwaardige slaapkamers is er volop plek om te groeien, of je nu een gezin wilt starten, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon lekker ruim wilt wonen. Daarnaast heeft de woning een praktische indeling en zowel een fijne voor- als achtertuin, met beide plek om in te zitten, je geniet hier van extra leefruimte in en rondom het huis. De achtertuin heeft een goede zonligging en bereikbaar via een achterom, terwijl je aan de voorzijde beschikt over eigen parkeergelegenheid. De rustige ligging, het groene karakter van de omgeving en de praktische extra’s zorgen voor een fijne basis om jarenlang met plezier te wonen. Hier begint jouw woonavontuur, kom het zelf ervaren! Deze woning kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden en is ideaal voor starters! De praktische stenen berging (aan voorzijde), de ruime carport en de dakkapel (aan achterzijde) en de bruikbare voortuin, verhogen het wooncomfort. Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Ruim en vrij gelegen met zowel een royale voor- als achtertuin. Een woning met volop mogelijkheden! BEGANE GROND: Entree, hal met laminaatvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet, fonteintje en een unieke bediening. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele zithoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. EERSTE VERDIEPING: Ook op deze verdieping ervaar je de royale ruimte die de woning te bieden heeft. De overloop, voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor witgoed. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals een ruime inpandige berging. Daarnaast vind je hier twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dakraam en één met een dakkapel. TUIN De achtertuin is heerlijk diep, gunstig gelegen op de zon en beschikt over een praktische achterom. De tuin is momenteel grotendeels bestraat, maar biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals een gazon, sierlijke borders of een speelplek voor kinderen. BERGING De stenen berging is groter dan gemiddeld, voorzien van een betonnen vloer en heeft een oppervlakte van circa 6 m². CARPORT Carport, direct aangrenzend aan de berging, met een oppervlakte van circa 25 m². PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen erf. WOONWIJK Goudenstein is een ruim opgezette en groene woonwijk in Barneveld-Zuid, gerealiseerd in de jaren ’70. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Nummer 25 bevindt zich in een parkachtige omgeving en grenst aan de achterzijde aan gemeentelijk groen, een singel en een grote kinderspeelplaats. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Barneveld. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan de achterzijde Ruim perceel Parkeerplek op eigen erf 5 slaapkamers van een goed formaat Zowel voortuin en achtertuin met prima zonligging Achtertuin met royaal achterom Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 425.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Carport: Ja Woonoppervlakte: ± 122 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Inhoud: ± 410 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 1978 Ligging: Woonwijk, Rootselaar-West Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Oosten/Noord-Oosten Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd, dak isolatie en muurisolatie waarschijnlijk beperkt vanuit de bouw Energielabel: C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: E Nummer: 4988 Grootte: 1 are en 52 centiare

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.