Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Graaf van Lyndenlaan 40

3771JD Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Graaf van Lyndenlaan 40 Barneveld
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en uniek! Dat is wel het minste wat we kunnen zeggen over deze tweekapper. Achter de voordeur wacht een royaal en licht leefgedeelte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden. Zodra de zon gaat schijnen, verhuizen we naar buiten. De keurig aangelegde achtertuin is dé plek om te ontspannen en om optimaal van het buitenleven te genieten. Met een vrijstaande garage en 11 zonnepanelen is ook aan praktisch gemak en duurzaamheid gedacht. En dan de locatie: Vliegersveld. Een wijk die rust, ruimte en voorzieningen perfect combineert. Hal: Jas ophangen en wonen maar, hier bent u thuis! Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer en de nette afwerking. Aan de linkerzijde treft u een toiletruimte met toilet en fonteintje. Verder bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Woonkamer: Open de staallook deur, wat een sfeervolle binnenkomer is, en u wordt direct verrast door de sfeer. Hier voelt u zich welkom! Het gestuukte plafond, de strakke, lichte wanden en de prachtige pvc-visgraatvloer zorgen voor een frisse uitstraling en een perfecte basis waar u zo mee verder kunt. Verder is er alle ruimte om uw ideale zithoek te creëeren. Een plek om samen te komen, te ontspannen of om juist te genieten van een rustige avond thuis. Ziet u uzelf hier al zitten? Het grote raam aan de achterzijde laat veel daglicht naar binnenvallen én het geeft een leuk uitzicht over de tuin. Dat maakt het nog eens extra aantrekkelijk! Naast de woonkamer is de eetkamer te vinden. Plaats hier een eettafel en geniet van een lekkere maaltijd en uw gezelschap. De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt u hier over een praktische, vaste kast. Keuken: Voor kookliefhebbers is deze ruime keuken een fijne plek om dagelijks aan de slag te gaan. Dankzij de praktische opstelling in twee rechte delen beschikt u over veel werkruimte en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei, servies en voorraad. Koken doet u op een 5-pits gasfornuis met daarboven de afzuiging. In de koel-/vriescombinatie kunt u uw weekboodschappen opbergen en de vaatwasmachine en combi-oven geven u extra gemak. De close-in boiler zorgt direct voor warm water. Alle inbouwapparatuur binnen handbereik. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping, een verdieping waar ruimte centraal staat. Vanaf de ruime overloop bereikt u de badkamer en vier slaapkamers. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en een verzorgde uitstraling. Op twee kamers bevindt zich een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en op de slaapkamer aan de voorzijde wordt nog een rolluik op zonne-energie geplaatst. Dit biedt extra comfort in elke kamer. Ook praktisch: op de overloop is een vaste kast met de heteluchtverwarming. Badkamer: De badkamer is strak, doordacht en meer dan compleet! Hier bent u klaar voor dagelijks gebruik. De ruimte is afgewerkt met grijze en witte tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. In de badkamer profiteert u van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u nog volop mogelijkheden! Een vijfde slaapkamer, ruimte om uw spullen op te bergen of een kantoor aan huis? Hier kiest u wat bij uw woonwensen past. Via een vaste trap bereikt u de open verdieping. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tuin: Van de eerste zonnestralen bij het ontbijt tot een lange zomeravond met familie of vrienden. In deze tuin wilt u zijn zodra de zon zich laat zien. Dankzij de perfecte zonligging vindt u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon. De buitenruimte is keurig aangelegd en vormt een mooi geheel van groen, strakke bestrating en gazon. Het geheel is een fraai plaatje om naar te kijken. 's Ochtends begint u de dag direct achter de woning met een kopje koffie én in de zon. Later op de dag verplaatsen we ons naar de achterzijde van de tuin waar een terras gecreërd is. Hier kunt u gemakkelijk een loungeset en een eettafel plaatsen. Een perfecte, beschutte plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren. Ook aan praktische zaken is gedacht. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is de tuin ook te bereiken via de zijkant, extra handig. Garage: Een absoluut pluspunt van deze woning is de ruime, vrijstaande garage. Of u nu de auto binnen wilt parkeren, de fietsen uit het zicht wilt zetten of behoefte heeft aan extra opslagruimte of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een aparte loopdeur die ideaal is voor dagelijks gebruik. Woonomgeving: De Graaf van Lyndenlaan ligt in een groene en rustige wijk in Barneveld. Het is een geliefde locatie, een prettige plek om te wonen met voldoende parkeergelegenheid. De dagelijkse boodschappen doen, een terrasje of een middagje winkelen? Pak de fiets en met een paar minuten bent u in het centrum van Barneveld met alle voorzieningen. In het Schaffelaarse Bos geniet u van mooie wandelpaden, de natuur en de rust. Vanaf uw woning loopt u hier gemakkelijk naar toe. Daarnaast zijn de A1 en A30 snel bereikbaar. Een locatie waar u centraal woont met rust en natuur binnen handbereik! Algemeen: - Energielabel B - Elektrisch bedienbare screens woonkamer - Elektrische bedienbare rolluiken slaapkamers achterzijde. Er wordt nog een screen op zonne-energie op de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst - 11 zonnepanelen - Heteluchtverwarming - Er is een vergunning aanwezig om de voorzijde net als nummer 42 te realiseren

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.