Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Hertespoor 11

3772SB Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Hertespoor 11 Barneveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte en mogelijkheden! Ruime helft van een dubbel met aangebouwde garage op 556 m² eigen grond op een prachtige locatie in Barneveld Welkom op een bijzondere plek, verscholen in een rustig hofje op steenworp afstand van het gezellige winkelhart van Barneveld. Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage staat op een riant perceel van maar liefst 556 m² in een geliefde woonomgeving. Al bij aankomst voel je het: dit is een huis met potentie en ruimte. De diepe oprit, de markante berk in de voortuin en de uitnodigende entree zetten meteen de toon. Binnen valt de prettige indeling en het royale woonoppervlak op. De straatgerichte woonkamer biedt uitzicht op het groen en heeft een fijne lichtinval. De uitgebouwde keuken is een heerlijke plek om te koken, en heeft vanuit de eethoek een prachtige doorkijk naar de diepe en brede achtertuin –> een waar lustoord voor liefhebbers van natuur, tuinieren en privacy. Achterin de tuin vind je verborgen hoekjes, volop groen en speelplekjes. Dit perceel biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk aan huis of een tuinkamer. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier met ruime afmetingen. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en biedt ruimte voor vernieuwing naar eigen wens. Verder is er een praktische bijkeuken en directe toegang vanuit de woning naar de brede garage. Benieuwd hoe dit huis voelt? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en potentie. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. INDELING Welkom thuis! Wat direct opvalt bij aankomst is de vrije ligging van deze woning aan een rustig hofje. De ruimte rondom het huis is royaal: een diepe oprit, een brede voortuin met een karakteristieke berkenboom en een opvallend ruime achtertuin. Ook binnen zijn de afmetingen prettig. We nemen je graag mee voor een rondleiding: BEGANE GROND Via de entree kom je in een lichte hal met parketvloer, met toegang tot de trapopgang, de meterkast en een functionele toiletruimte met fonteintje. Een deur met glas leidt je naar de woonkamer. De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het hofje en het groen in de voortuin. De kamer beschikt over een gezellige open haard met schouw. Aan de achterzijde is de woning rond 1998 uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte én veel natuurlijk licht in de keuken en bij de eethoek. Hier is plek voor een royale eettafel, ideaal om samen te eten, na te tafelen of spelletjes te spelen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combioven. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De uitbouw is netjes afgewerkt met een strak plafond en inbouwspots. In het midden van de woning bevindt zich de bijkeuken, met een nostalgisch karakter. Hier vind je een voormalig keukenblok met dubbele spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde garage. EERSTE VERDIEPING Wat een ruim huis is dit, dat merk je ook op de verdiepingen. De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De badkamer is ruim van opzet en functioneel ingedeeld met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en wastafel. De afwerking is wat gedateerd, maar netjes onderhouden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers, beide met een dakraam. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. Ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is bijzonder royaal en verrassend groen. Een breed gazon wordt afgewisseld met sierlijke borders, speelse struiken, wuivende grassen en doordacht geplaatste haagjes. In het hart van de tuin ligt een beschut zitje, fijn om te ontspannen. Een pergola met blauwe regen vormt als het ware een natuurlijk ‘venster’ tussen binnen en buiten. Een prachtig gezicht. De diepte van de tuin biedt volop mogelijkheden: van een houthok tot een verborgen droogmolen of zelfs het realiseren van een mantelzorgwoning of moestuin op eigen perceel. Heel prettig is ook de vrije toegang naast de woning: je hoeft niet via de garage naar de achtertuin, maar kunt eenvoudig via de zijkant achterom. GARAGE De aangebouwde stenen garage is opvallend ruim: maar liefst 4 meter breed en 7,15 meter diep. Er is een binnendeur naar de bijkeuken, een achterdeur naar de tuin en dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde. Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, een hobbyruimte of het parkeren van een auto. Dankzij de royale afmetingen en de directe verbinding met de woning, is deze ruimte bovendien zeer geschikt om –> indien gewenst –> te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein. Er is sprake van een diepe oprit waarbij twee parkeerplekken voor de garage gesitueerd zijn. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. WOONWIJK Hertespoor 11 is gelegen in de wijk Rootselaar. Een ruim opgezette wijk met veel groen en nabij het gezellige winkelcentrum van Barneveld. Ook overige algemene voorzieningen zoals sportlocaties, scholen en station zijn met enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn op circa 5 autominuten bereikbaar. De achtertuin grenst aan een doorgaande weg en de woning grenst aan de voorzijde aan een gemoedelijk zeer ruim opgezet hofje met groen en parkeervoorzieningen. Zowel aan de voor- als achterzijde is er sprake van een relatief vrije ligging ten opzichte van andere bebouwing. Aan de voorzijde HIGHLIGHTS • Ligging op een ruime locatie • Uitgebouwd aan de achterzijde in ± 1998 • De woning is voorzien van zonnepanelen • Straatgerichte woonkamer • Praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen • Aangebouwde garage • Garage is inpandig te bereiken • Vijf (slaap)kamers • Zeer diepe en ruime achtertuin • Woning met ruimte naast de garage om de tuin te bereiken • Door de ruime tuin veel mogelijkheden, denk aan mantelzorgwoning, praktijkruimte aan huis, eigen moestuin • Brede achtertuin met prettige zonligging • Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 600.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Helft van een dubbel Garage: Ja, ± 28 m² Woonoppervlakte: ± 146 m² Perceeloppervlakte: 556 m² Inhoud: ± 560 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal (slaap)kamers: 5 Bouwjaar: ± 1980 Ligging: Woonwijk, voorzijde aan een rustig hofje achterkant tuin grenst aan doorgaande weg Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwest Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie vanuit de bouw, deels dubbel, glas Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 4963 Grootte: 3 are en 60 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 5573 Grootte: 1 are en 96 centiare Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2005, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.