Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Hollands Hoenlaan 7

3772PC Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.238

Fotogalerij

Hollands Hoenlaan 7 Barneveld
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Veller staat deze moderne en ruime middenwoning met vrijstaande berging. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m² en vier goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De strak afgewerkte, tuingerichte woonkamer, de moderne keuken en de zonnige tuin op het zuidwesten zorgen voor veel wooncomfort. Met 10 zonnepanelen op het dak is deze instapklare woning daarnaast helemaal compleet! Entree / Hal Via de entree betreedt u de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe heerlijk licht deze ruimte is, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Doordat de woning is uitgebouwd, voelt de woonkamer ruim aan en heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. De woonkamer kent een hoogwaardige afwerking met strakke wanden, een gestuct plafond met plafondplint en een nette laminaatvloer. Via een loopdeur stapt u direct de zonnige achtertuin in. Tevens beschikt deze woonkamer over een praktische trapkast. Keuken De moderne, open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, magnetron, oven, koelkast en een kokendwaterkraan. Vanuit het keukenraam heeft u een vrij uitzicht over de groenstrook voor de woning. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goede maatvoering en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien! De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet, een ligbad, een wastafelmeubel en een extra badkamerkast. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime overloop die toegang biedt tot een slaapkamer, twee bergkasten en een was- en stookruimte met de cv-installatie. De slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is sfeervol aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning vindt u een terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm, waar u heerlijk kunt vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging, ideaal voor het opbergen van uw fietsen en/of tuingereedschap. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Woonomgeving De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Veller, met uitzicht over groen en bomen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Tevens zijn station Barneveld Zuid en diverse scholen op loopafstand gelegen. Algemene voorzieningen zoals winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A1 en A30 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.