Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Jacob Catsstraat 46

3771GL Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.235

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 46 Barneveld
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat nabij het centrum van Barneveld staat deze leuke middenwoning met overkapping op een perceel van maar liefst 206 m². De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne en stijlvolle keuken, die van alle gemakken is voorzien en toegang biedt tot de bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De 2e verdieping biedt nog een multifunctionele kamer, bv. inzetbaar als kinder- of hobbykamer. De riante achtertuin biedt veel rust en privacy en grenst aan een groene speelweide. Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met een praktische verdiepte trapkast en trapopgang. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De gezellige woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds voorzien van sierlijsten. De ruimte beschikt over een nette PVC-visgraatvloer, afgewerkt met hoge plinten. De robuuste balken bij het keukengedeelte geven de kamer extra karakter. De begane grond is bijna geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een prettige eethoek. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Woonkeuken: De stijlvolle half-open keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar toch ook prettig net uit het zicht vanuit de woonkamer. De keukeninrichting is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en een combimagnetron. De zachte kleurstelling, met subtiele tinten lichtroze en lichtgroen, geeft de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Achter de op maat gemaakte schuifwandkasten bevinden zich de witgoedaansluitingen, daarnaast is hier een werkplek gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast en screens. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en stijlvolle hoge plinten. Badkamer: De complete badkamer is recent gerenoveerd (2023) en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een kamer, welke is voorzien van een groot Velux-dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbykamer, maar zou ook ideaal geschikt zijn als kinderkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd door middel van schuifwanden. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin biedt volop privacy, er is geen inkijk van achterburen. Het ruime formaat en de speelse vormen bieden een sfeervol geheel, ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten. Zo zijn er borders met diverse beplanting aangebracht, daarnaast is er een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Via de praktische achterom bereikt u eenvoudig de groenstrook achter de woning en de nabijgelegen speeltuin. Woonomgeving: Gelegen aan de rand van Barneveld aan een rustige straat in de woonwijk ‘de Lors’. Aan de achterzijde bevind zich een groot groen speelplantsoen met daarachter de kleine Barneveldse beek. Het buitengebied met de weilanden en natuurgebied ‘Het Paradijs’ bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Barneveld en algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte (loop)afstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.