Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Kallenbroekerweg 81

3771DC Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Kallenbroekerweg 81 Barneveld
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van Barneveld en natuurgebied Het Paradijs, staat deze stijlvolle en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is recent gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Een instapklare woning in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met een stijlvolle uitstraling, mede dankzij de visgraatvloer met sierlijst. Hier bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een wandcloset. De stalen deur met glas geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige erker. De strakke en moderne afwerking valt direct op, met gestuukte muren en plafonds voorzien van inbouwspots. Ook is er een nette pvc-visgraatvloer met sierlijst aangelegd, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte kent een prachtige lichtinval dankzij de vele ramen en de erker, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Daarnaast is er een strak tv-meubel met daaronder een sfeervolle haard aanwezig. Verder beschikt de woonkamer over een mooie inbouwkast met vakken, wat zorgt voor zowel praktische opbergruimte als een stijlvol geheel. Woonkeuken: De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en gezellig tafelen centraal staat. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een kookplaat met downdraft-afzuiging, een Quooker-kraan en een vaatwasser. Daarnaast biedt het kookeiland veel praktische opbergruimte. Het keramische werkblad zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De wandopstelling biedt eveneens volop bergruimte en is uitgerust met een koelkast, vrieskast, combi-oven en een combi-oven/stoomoven. Via de grote schuifpui is er een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, allen voorzien van een nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte muren en plafonds. Dankzij de grote raampartijen beschikken de kamers over veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat en tevens voorzien van een tv-meubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Badkamer: De keurige badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is afgewerkt in een moderne, tijdloze kleurstelling, wat zorgt voor een rustige uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de hybride cv-opstelling. Desgewenst is er hier tevens ruimte om een bureau te plaatsen. Ook deze verdieping is strak en modern afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse fijne zitplekken, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast geniet u hier van veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een praktische achterom en een garage, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Ook is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Barneveld en op korte afstand van natuurgebied ‘Het Paradijs’. De straat is ruim opgezet en voorzien van veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevindt zich een kleine speeltuin. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelwegen A1 en A30 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.