Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Kleinmansbeek 4

3772TW Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Kleinmansbeek 4 Barneveld
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in woonwijk ‘De Burgt’ staat deze uitgebouwde en zeer royale middenwoning met overkapping en berging. Mede dankzij de breedtemaat van 5,70 meter en het woonoppervlak van 140 m² voelen alle vertrekken heerlijk ruim aan. De moderne afwerking van de woonkamer, keuken en badkamer en de aanwezigheid van 5 slaapkamers op de verdiepingen maken deze woning instapklaar! Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. Entree / hal: Via de voordeur stapt u de ruime hal met trapopgang binnen, waar u direct het gevoel heeft dat het klopt! Hier bevindt zich een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische trapkast. Via een stijlvolle paneeldeur loopt u door naar de woonkamer. Woonkamer: Dat de woning ruim is, valt zeker op in deze heerlijke woonkamer! Door de royale breedtemaat en de uitbouw aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. De strak afgewerkte wanden, het gestucte plafond en de nette tegelvloer met hoge plint en vloerverwarming geven het geheel een moderne uitstraling. Daarnaast zorgt de grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde ervoor dat er een ruime hoeveelheid daglicht naar binnen valt. Beide deuren zijn voorzien van horren. Door de pui worden binnen en buiten mooi met elkaar verbonden. Keuken: De moderne keukeninrichting in een dubbele wandopstelling staat in open verbinding met de woonkamer. Deze luxe, op maat gemaakte keuken is helemaal compleet; zo is er onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, stoomoven, combi-magnetron, Quookerkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een leuke koffiecorner aanwezig en biedt de keuken volop opbergruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een mooie maatvoering en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, die tevens zijn voorzien van ingebouwde horren en rolluiken. Daarnaast zijn de kamers voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco-unit. Badkamer: De moderne en complete badkamer is van álle gemakken voorzien! Zo zijn hier een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. Daarnaast is het plafond gestuct en voorzien van inbouwspotjes. Om het geheel compleet te maken, geniet u hier van vloerverwarming! 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en komt u op de voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van knieschotten. Vervolgens bereikt u twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer met hoge plinten en ook hier zijn praktische knieschotten geplaatst om extra bergruimte te realiseren. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van een groot dakraam. Tevens is er boven de slaapkamers een praktische vliering aanwezig met extra bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een border met beplanting. Volop ruimte om te ontspannen! Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping waar u een heerlijk zitje kunt creëren. De vuurtafel zorgt hierbij voor extra sfeer en warmte. Verder beschikt de overkapping over een werkblok, dat eveneens als buitenkeuken gebruikt kan worden gezien de aanwezige aansluitingen voor gas en water. Vervolgens treft u een berging, handig voor de fietsen of het tuingereedschap. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische achterom. Woonomgeving: Wonen in De Burgt betekent wonen in een levendige, kindvriendelijke woonwijk met veel speelruimte en gezellige straten! Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Het centrum van Barneveld ligt op slechts 1,5 kilometer afstand én met de A1 & A30 om de hoek is de woning ook nog eens lekker centraal gelegen. Algemeen: De woning is voorzien van 16 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.