Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Kleinmansbeek 6

3772TW Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.349

Fotogalerij

Kleinmansbeek 6 Barneveld
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in woonwijk ‘De Burgt’ staat deze uitgebouwde, luxe middenwoning met stenen berging. Dankzij de breedtemaat van 5,70 meter voelen alle vertrekken heerlijk ruim aan. De moderne afwerking van de woonkamer, keuken en badkamer maakt deze woning instapklaar! Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met een zonneboiler en 14 zonnepanelen. Wees welkom voor een bezichtiging om deze fijne woning met eigen ogen te zien! Entree / hal: Via de voordeur stapt u de hal met trapopgang binnen, waar u direct het idee heeft dat het klopt! Hier bevindt zich een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en via een stijlvolle paneeldeur komt u in de woonkamer. Woonkamer: Dat de woning ruim is, valt zeker op in deze heerlijke woonkamer! De mooi afgewerkte wanden/plafond en de nette laminaatvloer met hoge plint en vloerverwarming geven het geheel een moderne uitstraling. Daarnaast zorgt de grote glazen (kunststof) pui met loopdeur aan de achterzijde ervoor dat er een ruime hoeveelheid daglicht naar binnen valt! De sfeervolle gashaard met vast dressoir is een echte eye-catcher, perfect voor gezellige avonden op de bank! Keuken: De moderne, L-vormige keukenopstelling staat in open verbinding met de woonkamer, met een barretje voor gezellige gesprekken tijdens het koken. De keuken is helemaal compleet; zo is er onder andere een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven met magnetronfunctie, koelkast, vrieskast, vaatwasser, Franke 3-in-1-kraan, draaicarrousel en een apothekerskast aanwezig. De extra wandopstelling geeft daarnaast volop bergruimte voor uw voorraad of keukenattributen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tapijtvloer. Dankzij de afmeting van deze kamer is hier volop ruimte om een vaste kastenwand te plaatsen. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en hebben ook een prettige inval van daglicht dankzij de grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Badkamer: De moderne badkamer is van álle gemakken voorzien! Zo is hier een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel aanwezig. Om het compleet te maken, kunt u hier genieten van vloerverwarming! 2e verdieping: In 2022 is de 2e verdieping volledig gerenoveerd en voorzien van twee royale dakkapellen. Resultaat: volop extra leefruimte! Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wastafel. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte door hier knieschotten te plaatsen. De beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer met hoge plinten en ook hier zijn praktische knieschotten geplaatst om extra bergruimte te realiseren. Ook hier zijn elektrisch bedienbare screens geïnstalleerd. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie en er is een bergzolder aanwezig boven de slaapkamers. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders met bomen en een prieel met schaduwdoek. Volop ruimte om te ontspannen of te spelen! Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging met dubbele openslaande deuren, handig voor de fietsen of het tuingereedschap. Vanaf hier is ook het achterpad achter de berging te bereiken. Woonomgeving: Wonen in de Burgt betekent wonen in een levendige, kindvriendelijke woonwijk met veel speelruimte en gezellige straten! Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Het centrum van Barneveld ligt op slechts 1,5 kilometer afstand, en met de A1, A30 én station Barneveld Zuid om de hoek bent u ook nog eens super centraal gelegen – ideaal voor forenzen. Algemeen: De woning is voorzien van 14 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.