Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Koterweg 12

3772BC Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 6.795

Fotogalerij

Koterweg 12 Barneveld
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Barneveld staat deze prachtige en stijlvol afgewerkte monumentale hoekwoning. De woning beschikt over een lichte, karakteristieke woonkamer, een moderne keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder zijn er twee slaapkamers en een tijdloze badkamer aanwezig. Naast het karakter is ook aan duurzaamheid gedacht; de woning is onder andere voorzien van een hybride warmtepomp, 5 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. Een prachtige woning waar centrale ligging, karakter en verduurzaming samenkomen. Entree/hal Via de karakteristieke entree betreedt u deze monumentale woning. U komt binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar direct het karakter van de woning voelbaar is, mede dankzij het hoge plafond met houten balken. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Daarnaast is er een trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een zuilkast, die op subtiele wijze de ruimtes van elkaar scheidt. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, Bora-kookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en bieden tijdens het eten een prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal, waar zich het half betegelde toilet bevindt, voorzien van een wandcloset en fonteintje. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee verzorgde slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer met comfortabele vloerverwarming. Het karakter van de woning komt hier onder meer tot uiting in de paneeldeuren. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bergzolder, die extra opbergruimte biedt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote vaste kasten. In de vaste kast op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte is strak afgewerkt met inbouwspots en stijlvolle zwarte accenten. Tuin De ruime achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u in de middag en avond heerlijk van de zon genieten, bijvoorbeeld onder de gezellige veranda. De tuin is voorzien van zowel een houten als stenen berging, wat praktisch is voor onder andere het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en is deze aangelegd met borders, diverse beplanting, bomen en een gazon. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische zij-om. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Woonomgeving Het woonhuis is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum. Voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand en zijn daarmee goed bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het treinstation Barneveld Centrum ligt op korte afstand en biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
276 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.