Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Lobeliastraat 31

3772JR Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 5.825

Fotogalerij

Lobeliastraat 31 Barneveld
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai, op de tweede etage gelegen, 2-KAMER APPARTEMENT met BALKON, eigen BERGING en vrij uitzicht! Jouw (eerste) eigen plek? Dit is ‘m! Op de tweede etage van een verzorgd complex ligt dit leuke 2-kamer appartement met balkon, eigen berging en een heerlijk vrij uitzicht. Of je nu starter bent, single of juist op zoek bent naar een comfortabele woning voor later: dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement biedt voor ieder wat wils. Een fijne eigen plek waar je rustig woont, alles gelijkvloers is en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ideaal als eerste koopwoning, als nieuwe start of als stap naar comfortabeler wonen. Het appartement is licht en praktisch ingedeeld, met een gezellige woonkamer, open keuken, aparte slaapkamer en een fijn overdekt balkon waar je kunt ontspannen. Dankzij de ligging op de tweede verdieping en een complex op een hoeklocatie, geniet je van een vrij uitzicht met privacy en lichtinval. De locatie is rustig én centraal, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Of je nu boodschappen doet, naar de sportschool gaat of even het dorp in wil: alles is praktisch binnen handbereik. Het complex is goed onderhouden en voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, dus altijd makkelijk bereikbaar. Je hebt bovendien een eigen berging, handig voor je fiets, extra spullen of hobby’s. Of je nu net op jezelf gaat wonen, anders gaat wonen of gewoon toe bent aan een frisse start, dit appartement is uitermate verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt. Compact, comfortabel en super centraal gelegen. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier je eigen thuis te maken! ETAGES Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, postbussen, trappenhuis en lift. Lobeliastraaat 31 ligt op de tweede verdieping, vlakbij de lift. INDELING Uitermate netjes en verzorgd, dat zie je meteen bij binnenkomst, een woning waar met zorg en aandacht in wordt gewoond. Fris, licht, mooie vloer en goed onderhouden. Een plek waar je je direct thuis voelt. We nemen je graag even mee door de woning. Zodra je binnenstapt, zie je het al: hier is met zorg gewoond. Alles is keurig onderhouden, licht afgewerkt en tot in detail verzorgd. De strakke PVC-vloer in tegelprint loopt naadloos door in alle ruimtes, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke sfeer. Via de voordeur kom je in een brede hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde vind je een nette slaapkamer met een rustige uitstraling en een handige vaste kastenwand. Ook in de hal: een praktische inpandige berging met volop opbergruimte, de cv-opstelling en de mechanische ventilatiebox. Het toilet met fonteintje is apart en, net als de rest van de woning, fris en verzorgd. De badkamer is netjes afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. De frisse blauwe vloertegels geven een speels accent dat subtiel terugkomt in de wandafwerking. Via een deur met glas stap je de woonkamer binnen. Deze is prettig ingedeeld met ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De open keuken is praktisch opgezet in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, spoelbak, combimagnetron en een aansluiting voor de vaatwasser. En dan het balkon: dit ligt inpandig en daardoor zit je hier heerlijk beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of om gewoon even naar buiten te kijken. Richting de doorgaande weg is er altijd wel iets te zien, en toch ervaar je hier rust en privacy. BALKON Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne buitenruimte, beschut en minder afhankelijk van het weer. Doordat het woonblok zich aan het begin van de Lobeliastraat bevindt, heb je zeker vanaf de tweede etage een mooi uitzicht over de Narcissenstraat richting de Plantagelaan. Het uitzicht is vrij, maar toch levendig –> een perfecte balans. BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 3,10 bij 1,60 meter. Ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte waarin de bergingen zich bevinden, is goed toegankelijk. PARKEREN Rondom het gebouw is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Direct achter het complex ligt een groot parkeerterrein, waar je vrijwel altijd een plekje vindt. APPARTEMENTENCOMPLEX Het complex is gebouwd in circa 2004. Dit woonblok heeft zowel een ingang aan de achterzijde van het complex, als aan de voorzijde van het complex. Het complex met 24 appartementen heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De VvE (VvE Lobeliastraat 1 tot en met 47) heeft het complex in eigen beheer en vergadert jaarlijks. Het voorschot servicekosten VvE bedraagt momenteel € 135,01 per maand. Financiële gegevens, MJOP, splitsingsakte e.d. zijn op aanvraag beschikbaar. SITUERING APPARTEMENT Het appartement is gesitueerd op de tweede etage van het complex en is te bereiken via een lift of het trappenhuis. Nummer 31 is gelegen vlakbij de lift. Door de ligging op hoogte is er sprake van een leuk uitzicht. APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht omvat het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, met een balkon en een berging in het hoofdgebouw, plaatselijk bekend Lobeliastraat 31 te Barneveld, uitmakende het 1.475/42.000 aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementengebouw met grond, erf en verder aanbehoren te Barneveld aan de Lobeliastraat 1 tot en met 47 (oneven nummers). HIGHLIGHTS • Ligging op tweede etage • Eigen berging • Balkon is inpandig en dus bij veel weersomstandigheden te gebruiken • Prima functionele keuken en badkamer • Fraaie ligging • Vrij uitzicht • Op korte afstand van de centrum voorzieningen • Ruime woonkamer met open keuken • Praktische indeling • Makkelijk toegankelijke berging • Pvc vloer gelegd in circa 2022 • Complex met lift en trappenhuis LIGGING De Lobeliastraat vormt als het ware het toegangshart naar een wijk met een mix van oudere bouw en nieuwbouw in de wijk. Gelegen aan een fraaie breed opgezette laan met veel groen en aan beide kanten woonblokken in een fraaie mix. Het blok met huisnummer 31 betreft het eerste blok aan de zuidwest zijde, een blok met een mooie situering en een fraai zichtlijn naar de doorgaande weg. Gelegen op slechts een paar minuten fietsen van het winkelhart van Barneveld. De voorzieningen en de dagelijkse boodschappen kun je dus om de hoek doen. KENMERKEN Vraagprijs: € 349.500,= k.k. Soort woning: Appartement Type woning: Bovenwoning Berging: Ja Oppervlakte berging: ± 5 m² Balkon/Loggia: Ja Parkeren: Openbaar parkeren, voldoende ruimte in de directe omgeving Woonoppervlakte: ± 60 m² Inhoud: ± 180 m³ Totaal aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Bouwjaar: ± 2004 Ligging: Woonwijk, Barneveld- Noordwest, op korte afstand van het centrum Isolatie: Geheel geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 6917 Index: A15

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.