Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Minorcalaan 25

3772WV Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Minorcalaan 25 Barneveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Veller? Dan is Minorcalaan 25 in Barneveld zeker een bezichtiging waard! Deze prachtige gezinswoning uit 2017 biedt comfortabel en eigentijds wonen. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping waar nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Met een woonoppervlakte van 106 m², energielabel A, 2 zonnepanelen en een perceel van 139 m² is deze woning helemaal van deze tijd. De ligging is ideaal: basisscholen, supermarkten, het treinstation en uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook het Schaffelaarsebos en het gezellige centrum van Barneveld zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de combinatie van een gewilde locatie, hoog afwerkingsniveau en moderne voorzieningen, is Minorcalaan 25 een woning waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het thuiskomen hier is! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op minorcalaan25.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en ruim dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin, die een mooie verbinding met buiten creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling met een praktische hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (2025). De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een handige provisieruimte aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is strak betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel (inclusief verlichting en verwarming) en een wandcloset. Direct naast de badkamer bevindt zich een royale en netjes afgewerkte (kinder)slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer, die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd en daardoor extra ruimte biedt. Alle kamers zijn afgewerkt met een keurige vloer en beschikken over grote raampartijen, waardoor ze heerlijk licht en comfortabel aanvoelen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping is. Dankzij de verhoogde nok aan de voorzijde voelt deze ruimte extra ruim aan. De zolder is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas 2017) en de mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig. Momenteel biedt deze open ruimte volop mogelijkheden om meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, kunstgazon en een kleurrijke plantenborder. Achterin de tuin vind je een veranda met glazen pui en een gezellige houtkachel, evenals een houten berging met elektra – perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de verschillende zitplekken, zowel in de zon als overkapt, kun je op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven genieten. In de wijk zijn bovendien voldoende parkeerplaatsen en speelgelegenheden aanwezig, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor jou en je gezin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.