Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Nairacstraat 9

3771AW Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

Nairacstraat 9 Barneveld
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage is gelegen in het centrum van Barneveld, aan een schitterende straat met gelijkwaardige jaren ’30-woningen. Met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² en tal van authentieke details, zoals een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren, ademt deze woning ruimte, sfeer en karakter. De achtertuin biedt volop privacy en op de oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarbij bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Deze woning is zéker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via een stijlvolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. De hal is geheel in jaren ’30-stijl voorzien van een prachtige terrazzo vloer. Hier vindt u een nette, deels betegelde toiletruimte en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een gestuct plafond en een mooie houten vloer. Ook hier komen de karakteristieke jaren ’30-elementen terug, zoals de fraaie erker aan de voorzijde en de glas-in-loodramen. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er een goede verbinding met de achtertuin en het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de woonkeuken. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal). Woonkeuken: De royale woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Daarnaast biedt de woonkeuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de achtertuin ervaart u hier een fijne inval van daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. De bijkeuken is voorzien van handige vaste kasten en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee verzorgde, ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een linoleumvloer en een authentiek balkenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een prachtige erker. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een walk-in closet. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde. 2e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de derde slaapkamer beschikt over twee grote dakramen. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De tweede badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Tuin: De besloten en onderhoudsarme achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde garage, die is voorzien van verwarming en beschikt over een keukenblokje. Daarnaast heeft de garage een elektrische garagedeur aan de zijde van de oprit. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit is er eveneens toegang tot de achtertuin. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een prachtige straat met stuk voor stuk karakteristieke woningen, midden in het gezellige centrum van Barneveld. Vanuit de woning loopt u zo de winkelstraat in! Hierdoor ervaart u altijd gezelligheid om u heen en het gemak van winkels op loopafstand. Ook het Schaffelaarse Bos is binnen vijf minuten te voet bereikbaar. De snelwegen A1 en A30 zijn op circa vijf autominuten afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
623 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.