Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Nederwoudseweg 31

3772TD Barneveld • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooijer Makelaardij

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.743

Fotogalerij

Nederwoudseweg 31 Barneveld
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzaam complete gezinswoning waar luxe en comfort samenkomen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2021 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is tot in de perfectie afgewerkt. Met oog voor detail ontworpen door een binnenhuisarchitect, straalt de woning karakter, stijl en kwaliteit uit. De verrassende indeling, hoogwaardige materialen en warme sfeer maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale en luxe woonkeuken vormt dit huis de ideale basis voor het moderne gezin. Alles is duurzaam gebouwd en volledig instapklaar. Denk aan stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, stompe binnendeuren, perfect lichtplan en een afwerkingsniveau van topklasse. Een woning als deze, zo stijlvol, toekomstbestendig én tot in de puntjes verzorgd komt maar zelden op de markt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2021. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt. Isolatie: volledige isolatie. Woonoppervlakte: ca. 179 m². Inhoud: ca. 734 m³. Perceeloppervlakte: 320 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met garderobe, modern toilet en meterkast met geïntegreerde waterontharder. Een elegante stalen taatsdeur geeft toegang tot de schitterende woonkeuken, die met recht het hart van het huis genoemd kan worden. De keuken is een waar pronkstuk: een royaal kook- en spoeleiland met Quooker voorzien van kokend én bruisend water én met een ingebouwde Miele wijnklimaatkast vormt het centrale middelpunt. Daarnaast vindt u hier een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige Miele inbouwapparatuur waaronder combi-magnetronoven, combi-stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast. Een koffiecorner inclusief warm/koud waterkraan en separate aan- en afvoer ten behoeve van een volwaardige espressomachine vormt een verrassend comfortabel extra! De stijlvolle vakwerkkasten bieden aan weerszijden van de keuken volop bergruimte, inclusief een tandemvoorraadkast en pannencarrousel. Dankzij drie sets openslaande deuren (waarvan één met hor) staat de keuken in directe verbinding met de tuin. U plaatst in deze keuken met gemak een grote familietafel, dé plek waar iedereen samenkomt. Via de woonkeuken komt u in de ruime, goed geïsoleerde en van vloerverwarming voorziene bijkeuken, waar u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen, maar biedt u ook volop mogelijkheden om het geheel bij de leefruimte te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een fijne speelkamer voor de kinderen of een rustige werkruimte aan huis. Dankzij de grootte en de isolatie kunt u alle kanten op met deze multifunctionele ruimte. Via en suite deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte boekenkasten, onderkasten en een gezellige window seat bij het raam, perfect voor een moment van rust. De keramisch parketvloer in Hongaarse punt, gecombineerd met vloerverwarming en hoogwaardige stoffering, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alles is tot in de kleinste details perfect afgewerkt, waarbij ook rekening is gehouden met liefhebbers van muziek en cinema. Eerste verdieping Via de modieus beklede trap komt u op de royale overloop van de eerste verdieping, waar het licht u direct tegemoetkomt dankzij de raampartijen, fraaie vide en de slimme indeling. Hier is aan alles gedacht voor comfort én sfeer. Er bevinden zich op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer. Deze kamer leent zich echter ook perfect als volwaardige slaapkamer en beschikt over een charmant Frans balkon. Ideaal om op zonnige dagen de deuren open te zetten en de frisse lucht naar binnen te laten stromen. De master bedroom is werkelijk royaal te noemen en vormt een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Handgemaakte inbouwkasten—die perfect aansluiten bij de klassieke jaren ’30 stijl van de stompe binnendeuren—maken dit geheel af. De PVC vloer op de 1e verdieping is vakkundig gelegd met op de drie slaapkamers een visgraat motief, wat direct een chique en warme uitstraling geeft. Overal zijn draaikiepramen geplaatst, nadien voorzien van inzethorren, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid gecombineerd met optimale ventilatie. De badkamer is een ware blikvanger: smaakvol ingericht, volledig in stijl met de rest van de woning. U vindt hier een inloop regendouche, een comfortabel ligbad, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om elke dag ontspannen te beginnen én te eindigen. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Of u nu met z’n tweeën bent of met een gezin; op deze verdieping heeft iedereen zijn eigen fijne plek. Tweede verdieping Via een royale vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is volledig ingericht met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. U vindt hier niet alleen een prachtige slaapkamer, maar ook een complete tweede badkamer en veel praktische bergruimte. De slaapkamer is momenteel ingericht als een fantasierijke slaapruimte voor twee kinderen. Dankzij de grote raampartijen in de dakkapellen is de kamer heerlijk licht en voelt deze bijzonder ruim aan. De hoogte van deze ruimte is indrukwekkend en biedt volop mogelijkheden. De kamer is voorzien van een laag-temperatuur radiator en slimme opbergoplossingen—onder meer met speel- en opbergvliering—waardoor er een opgeruimde en speelse sfeer ontstaat. Een echte droomslaapkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, elektrische vloerverwarming en een toilet. Ook hier is met zorg gekozen voor materialen en afwerking. Alles is tot in detail doordacht en met gevoel voor stijl uitgevoerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, waar u ook veel opbergruimte tot uw beschikking heeft. Deze etage is zeer veelzijdig in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een kinderverdieping, een rustige plek voor gasten of een inspirerende werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. TUIN Via de openslaande deuren loopt u zo de fijne achtertuin in. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin—ontworpen en aangelegd door hovenierscentrum de Briellaerd—heeft een romantische uitstraling, met een weelderige begroeiing van bloemen en struiken die elk seizoen kleur en sfeer brengen. Het gazon biedt ruimte om te spelen, ontspannen of genieten van de zon. Aan de achterzijde van het perceel vindt u een praktische achterom die toegang biedt tot ruime parkeergelegenheid. Omdat er zowel voor als achter geen doorgaande weg direct langs het perceel loopt, woont u hier bijzonder rustig en veilig. De door Buitenpracht ontworpen grote veranda vormt het hart van het buitenleven. Deze is zeer degelijk gebouwd en voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). Hier geniet u het hele jaar door met het gezin van lange avonden, gezellige diners of een goed boek in de buitenlucht. Via de veranda bereikt u de (fietsen)schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze ruimte heeft ook een doorgang naar de voorkant van het perceel, wat extra praktisch is. De voortuin is met evenveel zorg aangelegd als de achtertuin en vormt daarmee een mooi en harmonieus geheel. Zowel voor- als achtertuin is voorzien van beregeningsmogelijkheden. Vanaf de Nederwoudseweg bereikt u via een charmant bruggetje de voorzijde van het perceel, waar ruimte is om twee auto's te parkeren. Alles aan deze tuin straalt comfort, rust en kwaliteit uit. VOORZIENINGEN - 29 zonnepanelen; - beveiligingssysteem (blijf achter); - videobeveiligingssysteem (ter overname); - EV-lader (Alfen Duo Pro-Line; ter overname); - isolatie rolluiken op de 1e en 2e verdieping; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - verwarming/koeling middels warmtepomp; - 300 liter boilervat; - gehele woning voorzien van HR+++ (triple) glas. AANVULLEND In de nabije omgeving vindt u op loop- en fietsafstand verscheidene supermarkten, basis- en middelbare scholen en een levendig dorpscentrum. Hier vindt u gezellige restaurantjes, kledingspeciaalzaken voor hem, haar en de kinderen, koffietentjes en andere winkels zoals boek- en meubelzaken om in rond te struinen. In de zomer is er de Oud-Veluwse markt. Barneveld ligt dichtbij zowel de Utrechtse Heuvelrug als de Veluwe en is daarmee een perfect uitvalspunt voor liefhebbers van wandelen, fietsen, mountainbiken, wielrennen, paardrijden en andere buitenactiviteiten. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘We hebben onze woning aan de Nederwoudseweg 31 met heel veel plezier ontworpen en bewoond. Met een woonkeuken als centrale plek in huis, die uitnodigt om aan te schuiven, een kop koffie te drinken en een goed gesprek te voeren. De sfeer en details van onze vorige jaren ‘ 30 woning vonden we prachtig en hebben we terug laten komen in bijvoorbeeld de binnendeuren, de woonkamer en suite, de window seat en de inbouwkast in de master bedroom. Samen met de heerlijke tuin met veranda is dit een prachtplek geworden, in een rustige buurt zonder doorgaande wegen maar wel uitstekend bereikbaar. Hier gaat u genieten van een instapklare, bijzonder licht en warm aanvoelende woning, met al het moois dat Barneveld en omgeving u te bieden heeft binnen handbereik’.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.