Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Neerijnen 37

3772EP Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.451

Fotogalerij

Neerijnen 37 Barneveld
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde royale TUSSENWONING met PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijk plantsoen. Wow een zee aan ruimte en een verrassende indeling dat is het eerste wat opvalt als je bij de Neerijnen 37 binnenstapt. De begane grond is doordacht uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele leefomgeving is ontstaan. De royale woonkamer biedt volop plek om te ontspannen, terwijl de aparte kantoor- of praktijkruimte ideaal is voor thuiswerken. De keuken vormt een echte eyecatcher: gemoderniseerd rond 2020 en uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met een royaal werkblad en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De combinatie van de fraaie pvc-vloer, vloerverwarming, strak gestuct plafond en moderne wandafwerking zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een basic badkamer aanwezig. De afwerking op deze etage is nog niet volledig, wat je de kans biedt om deze verdieping volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De tweede verdieping heeft al een make-over gehad en is voorzien van een grote dakkapel (2022). Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimte ontstaan. Ook bevinden zich op deze etage de aansluitingen voor witgoed. Een grote meerwaarde is de in 2021 gerealiseerde garage. Met een breedte van 3,80 meter en een elektrische deur biedt deze volop ruimte en gebruiksgemak. Daarnaast is er in de voortuin een praktische overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen. De woning is bereikbaar via een afsluitbare doorgang, wat zorgt voor extra privacy in de voortuin. De achtertuin ligt volledig vrij en grenst aan een fietspad met daarachter een groen plantsoen voorzien van speelgelegenheden. Een ideale gezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin én uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, gelegen op een fijne locatie. Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Een woning die verrast, qua indeling, qua ruimte en mogelijkheden en ook qua ligging achter. BEGANE GROND: Deze woning valt op door zijn verrassende indeling en royale leefruimte. Bij de uitbouw aan de voorzijde is de entree naar de zijkant verplaatst, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De hal biedt toegang tot een kantoorruimte met vaste kastenwand en eigen buitendeur, ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte, in de hal tref je ook een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De woonkamer is bijzonder royaal en licht, mede dankzij de extra meters onder het balkon die zijn meegenomen in de uitbouw. Hier is volop ruimte voor een grote loungehoek. Strakke wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne PVC-vloer, geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: royaal, praktisch en uitgevoerd in een U-opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, close-in boiler en twee carrouselkasten. Daarnaast is er een royaal werkblad voor optimaal werkcomfort. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een luik heeft naar een praktische bergzolder. De badkamer is nog oorspronkelijk en beschikt over een douche/ligbad combinatie, een tweede toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is enkele jaren geleden heringedeeld en beschikt sinds 2022 over een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel, en twee volwaardige slaapkamers met bergruimte. Strakke wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer maken deze verdieping eigentijds. TUIN De achtertuin is betegeld en ligt op het noordwesten. Er is een achterom aanwezig die momenteel niet in gebruik is, maar eenvoudig weer te realiseren. GARAGE Een absolute plus van deze woning is de royale garage, breder dan gemiddeld en opgetrokken in steen met een elektrische deur. Afmetingen circa 5,4 x 3,8 meter. OVERKAPPING Tussen de woning en de garage is een praktische overkapping voor fietsen gerealiseerd. PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning en er is parkeergelegenheid in de eigen garage OMGEVING Deze woning is gelegen in de buurt Rootselaar West, het is een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en veel speelvoorzieningen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum. De Neerijnen 37 ligt aan de voorzijde op een hofje met parkeervoorzieningen en in het hart een speeltuin, aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij en grenst aan een groot gemeentelijk plantsoen met groen en een kabelbaan. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan gemeentelijk groen aan de achterzijde Uitgebouwde onder balkon aan de achterzijde in 2019 Uitbouw voorzijde met kantoor in 2015 Carport omgebouwd tot garage in ± 2021 Dakkapel geplaatst en 2e etage heringedeeld in 2022 18 Zonnepanelen geplaatst in 2019 Vloer na-geïsoleerd en muur na geïsoleerd, dak na geïsoleerd Vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond ± 2020 Keukenblok vernieuwd in 2020 Houten kozijnen van het woonhuis vervangen voor kunststof kozijnen 2002 Ligging voorzijde hofje met speelvoorzieningen Ruim perceel Woning met veel inpandige ruimte Vijf volwaardige slaapkamers Achtertuin met prima zonligging en achterom Cv-ketel vernieuwd in 2022 Groepenkast vernieuwd in ± 2021/2022 Voorzien van Vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: A Fijne woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 459.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Kantoor/praktijkruimte: Ja Garage: Ja Overkapping: Ja Woonoppervlakte: ± 133 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Inhoud: ± 415 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 1974 Ligging: Woonwijk, op een hofje aan de achterzijde vrije ligging aan plantsoen met speelvoorzieningen Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwesten Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 8336 Grootte: 1 are en 46 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 8337 Grootte: 5 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7145 Grootte: 25 centiare Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.