Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Nijenbeek 70

3772ZJ Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Nijenbeek 70 Barneveld
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tussenwoning die u een royaal leefgedeelte, vier slaapkamers, een stenen berging en een eigen oprit met carport biedt. Daarbij kan het buitenleven zich in zowel de voor- als achtertuin gaan afspelen. Verder is de woning in een kindvriendelijke wijk gelegen met alle voorzieningen op korte afstand. Hal: De auto kunt u parkeren op uw eigen erf en vervolgens stapt u de woning binnen in de hal. In de hal treft u een toiletruimte met toilet en fonteintje aan, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is royaal opgezet en biedt volop werk- en opbergruimte. Door de grote ramen kookt u hier met leuk zicht op de voortuin. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasmachine. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de rest van het leefgedeelte, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Het gehele leefgedeelte is voorzien van een pvc-vloer. Woonkamer: In de woonkamer vindt u alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De brede maatvoering maakt het praktisch en flexibel in te delen. Dankzij de raampartijen valt het daglicht hier mooi binnen, en middels de deur verkrijgt u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette pvc-vloer. Vanaf één slaapkamer aan de achterzijde stapt u het balkon op, waar u een leuk uitzicht heeft over de groene omgeving. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Dankzij de praktische indeling vindt u hier een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De woning biedt nog een ruime tweede verdieping, waar u de vierde slaapkamer vindt. Deze slaapkamer is zeer ruim en is voorzien van een vaste kast. Ook is hier nog een extra bergruimte aanwezig, ideaal als u nog extra spullen kwijt wilt! In de bergruimte bevindt zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Bij deze woning profiteert u niet van één, maar van twee tuinen. Zowel de voor- als de achtertuin bieden u plek om van het buitenleven te genieten! Vanuit de woonkamer stappen we de achtertuin in. Deze is aangelegd met veel bestrating, planten en grind. Door de ligging op het oosten kunt u hier in de ochtend in de zon vertoeven. De achtertuin is tevens middels een eigen achterom te bereiken. Later op de dag verplaatsen we ons naar de voortuin, waar dan de zon te vinden is. Plaats een leuke zithoek en geniet van het buiten zijn. Verder vindt u aan de voorzijde een eigen oprit met carport en de stenen berging. Woonomgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voor de woning een speeltuin. Daarnaast zijn er voor de woning ook diverse parkeerplaatsen te vinden. De openbare voorzieningen zoals het centrum van Barneveld, de supermarkt en het station zijn op fietsafstand te bereiken. De uitvalswegen bereikt u met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel C - Het dak van de berging is lek - Het zonnescherm functioneert niet - Asbestplaat in bergruimte tweede verdieping - De feitelijke situatie wijkt af van de kadastrale situatie ter plaatse van de achtertuin - In de koopovereenkomst zal de eigenarenclausule en de ouderdomsclausule opgenomen worden

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.