Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Oltmanshof 13

3771ZZ Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oltmanshof 13 Barneveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen moderne (2016) TUSSENWONING (type rug aan rug) met berging. Ben jij toe aan je eigen plek? Een frisse start, op een rustige locatie, maar met het centrum van Barneveld op een paar minuten afstand? Deze eigentijdse tussenwoning bied je alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én rust. Geen grote klussen, geen gedoe, gewoon de sleutel omdraaien en beginnen met genieten. Of je nu de stilte zoekt na een drukke werkdag of juist een gezellige thuisbasis wilt om te ontspannen en op te laden, hier voel je je direct thuis. Deze slim ingedeelde woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een tweede etage die je eenvoudig kunt omtoveren tot extra slaap- of werkruimte. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht, en met 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en een A-label woon je ook nog eens energiezuinig. De woning ligt in een rustige buurt, met veel groen in de directe omgeving en parkeergelegenheid binnen handbereik. En de tuin? Die is heerlijk beschut én zonnig, perfect voor een borrel, barbecue of relaxmoment in je eigen groene hoekje. Een heerlijke woning om thuis te zijn en thuis te komen. Gewoon fijn wonen! INDELING Een moderne woning met een fijne sfeer, praktische indeling en eigentijdse uitstraling; dat is het eerste wat opvalt zodra je binnenkomt. We nemen je graag mee voor een rondleiding door deze prettige woning. BEGANE GROND De hal biedt een warme ontvangst met een fraai geschilderde lambrisering in frisse groentinten. Hier vind je ook de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer met houtlook en een slimme indeling. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is er volop natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De open keuken is modern en praktisch ingericht met een recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Via een deur bereik je de tussenhal, die toegang geeft tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide sfeervol afgewerkt in eigentijdse kleuren. De ruime badkamer is ingericht met een douchecabine, twee wandclosets, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verwarming en verlichting en een extra wandkast, allemaal in een frisse en moderne stijl. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt veel ruimte en is nog vrij in te delen. Er is een groot dakraam dat zorgt voor daglicht, volop bergruimte achter schuifpanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte of praktische opbergruimte. Op deze etage tref je ook de wasmachine aansluiting aan. TUIN De tuin is ruimer dan je denkt en biedt veel privacy dankzij de omliggende groene beukenhaag. In het midden staat een pergola die de tuin op natuurlijke wijze verdeelt en tegelijkertijd verbindt. De grotendeels bestrate tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. BERGING Vrijstaande houten berging met plat dak. Afmetingen circa 2,1 x 2,6 meter. Ideaal voor fietsen of tuingereedschap. OLTMANSHOF De Oltmanshof is gelegen in de Dichtersbuurt, een wijk nabij het centrum van Barneveld. Het betreft een stukje nieuwbouw aan de rand van een bestaande wijk. Een omgeving met veel groen, en een natuurlijke speelplek in de omgeving. Hier kan je naar hartenlust van de natuur genieten en heerlijk een ommetje makken. Het winkelcentrum, station, de op- en afritten van de Snelweg A1 en A30, diverse scholen, zwembad, Oosterbos en centrumvoorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. HIGHLIGHTS * Tuin met prima zonligging * Fraai afgeschutte tuin met veel privacy * Woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen * De steigerbuis tegen het plafond in de hoofdslaapkamer blijft achter * Toilet op de begane grond en op de eerste verdieping * Ruime tweede etage (extra kamer mogelijk) * Enorm veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede etage * 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Energielabel A KENMERKEN Vraagprijs: € 395.000,= k.k. Soort woning: Tussenwoning Type woning: Rug aan rug woning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 95 m² Perceeloppervlakte: 90 m² Inhoud: ± 350 m³ Bouwjaar: 2016 Ligging: In woonwijk, rustige plek op een hofje Tuin: Voortuin, fraai beschut Ligging hoofdtuin: Westen Verwarming: Radiatorenverwarming Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7689 Grootte: 90 centiare

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.