Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oltmanshof 16

3771ZZ Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Oltmanshof 16 Barneveld
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSWONING AAN GEZELLIG GROEN HOFJE Dit is zo’n woning waar je als starter niet alleen begint, maar ook echt even vooruit kunt. De woning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken, waardoor je hier meteen een complete basis hebt. De voortuin geeft je een eigen plek buiten en dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is daar extra ruimte ontstaan voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning is gelegen aan de Oltmanshof, in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Barneveld. Met een speeltuin om de hoek is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. De omgeving is groen en biedt volop voorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt op korte afstand. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het centrum. Ook de uitvalswegen en het buitengebied zijn snel toegankelijk. Barneveld zelf heeft een compleet aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree aan de voorzijde, met ruimte voor de garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt je de woonkamer deze en vormt samen met de keuken één fijne open leefruimte. Er is genoeg plek voor een zithoek en een eettafel, waardoor wonen en eten prettig met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat , oven, vaatwasser en koelkast. Door de open indeling blijft de ruimte licht en overzichtelijk, met voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Via de hal aan de achterzijde bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche met douchewand, een wastafel, kastruimte en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping maakt de woning helemaal compleet. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, droger en bergruimte. Dankzij de dakkapel is hier een derde slaapkamer ontstaan. De kamer heeft een leuk uitzicht over de wijk en heeft door de leuke indeling een speels karakter. Een fijne plek als kinderkamer, maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde heb je een fijne eigen buitenplek. De voortuin is hier de hoofdtuin en biedt genoeg ruimte voor het buitenleven, een loungeset neer te zetten of wat groen toe te voegen. Een rustige en groene plek voor de deur, waar je op mooie dagen makkelijk even naar buiten stapt. Het hofje zelf geeft de woonomgeving iets extra’s. Een paar stappen verder is er volop ruimte om te spelen, met groen en speeltoestellen in de buurt. Daardoor woon je hier niet alleen met een eigen buitenruimte, maar ook met een prettige, open omgeving om je heen. Zie jij jezelf al starten op dit leuke plekje? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 100 m² - Perceeloppervlakte 90 m² - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping - Separate berging aanwezig - Fijne voortuin als hoofdtuin - Speelplek en groen direct achter de woning

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.